Immobilie verkaufen in 53804 Much Ophausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Ophausen kann viele Herausforderungen mit sich bringen, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Much Ophausen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bergischen Landes, zieht immer mehr Käufer an, die auf der Suche nach idyllischem Landleben und gleichzeitig guter Anbindung nach Köln und Bonn sind. Diese Nachfrage hat den Immobilienmarkt in Much in den letzten Jahren belebt und Preise stabilisiert oder sogar steigen lassen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Much Ophausen berücksichtigen sollten, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Ophausen
Beim Hausverkauf in 53804 Much Ophausen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In der Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren erheblich in Abhängigkeit von der Art des Hauses, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie. Der Trend zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Bereich des Bergischen Landes weiter steigt, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Hier bietet sich potenziellen Käufern und Verkäufern eine interessante Marktsituation mit vielen Möglichkeiten.
Hauspreise in 53804 Much Ophausen
Die Hauspreise in 53804 Much Ophausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Ophausen
Der Wohnungsverkauf in 53804 Much Ophausen gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn nutzen möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die gleichzeitig den traditionellen Charme der Umgebung bewahren. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie das entspannte Leben im Grünen zusätzlich bereichern. Zudem spielen eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Wohnung in Much Ophausen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, was sie besonders lebenswert macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Ophausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Ophausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Ophausen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Insbesondere Neubaugebiete sind rar und oft schnell vergriffen. Trotz dieser Knappheit wird in der Region weiterhin rege gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauherren und Bauträger sind stets bemüht, der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, während gleichzeitig Wert auf eine harmonische Integration in das bestehende Dorf- und Landschaftsbild gelegt wird.
Grundstückspreise in 53804 Much Ophausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Ophausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Ophausen
Ophausen, ein Teil der Gemeinde Much im Postleitzahlenbereich 53804, liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die umgebende Landschaft zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und Hügel aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige und naturnahe Lage macht Ophausen zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ophausen liegen die Städte und Orte wie Overath, Ruppichteroth und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung von Ophausen, Much ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen 56 und 484 gewährleistet, die schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsachsen bieten. Über die A4 ist man zudem gut an das Autobahnnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit der nahegelegenen Metropolen Köln und Bonn erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Ophausen 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Ophausen
53804 Much Ophausen liegt in einer malerischen Region, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Radwege und Wanderpfade, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen. Der nahegelegene Golfclub ist ein beliebter Anlaufpunkt für Golfer, die ihre Freizeit in entspannter Atmosphäre verbringen möchten. Für Familien bieten die Wälder und Wiesen rund um Ophausen ideale Bedingungen für gemeinsame Ausflüge in die Natur, während mehrere Spielplätze und Freizeitanlagen Spaß für Kinder garantieren. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig vorhanden. In nahegelegenen Ortschaften wie Overath oder Engelskirchen finden sich zusätzliche Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegenden Städte Bechen und Seelscheid bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die kaum Wünsche offenlassen. Wochenmärkte und Bauernläden ermöglichen es den Bewohnern, frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Für eine größere Einkaufstour bietet sich die Stadt Köln an, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufszentren, Malls und Einzelhandelsgeschäften alle erdenklichen Bedürfnisse abdeckt und leicht zu erreichen ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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