Immobilie verkaufen in 53804 Much Herfterath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Herfterath bietet besondere Chancen und Herausforderungen durch die spezifische Lage und die demografischen Merkmale der Region. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, geprägt von der attraktiven Kombination aus idyllischer Naturlandschaft und guter Anbindung an größere Städte. Dies macht Herfterath zu einem begehrten Standort für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 53804 Much Herfterath beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Herfterath
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Herfterath bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer und Käufer gleichermaßen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die durch ihre Qualität und die idyllische Lage bestechen. Die Preise für Häuser in Much Herfterath variieren je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Objekts, aber generell spiegeln sie die hohe Nachfrage und die reizvolle Landschaft der Region wider. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung ans Verkehrsnetz machen Much Herfterath zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 53804 Much Herfterath
Die Hauspreise in 53804 Much Herfterath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Herfterath
Der Wohnungsmarkt in 53804 Much Herfterath präsentiert sich derzeit als lebendig und vielfältig. In dieser idyllischen Region sind besonders Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage begehrt. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn, was eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Die Nachfrage nach gut gepflegten und modern ausgestatteten Wohnungen ist hoch, wobei Immobilien mit Garten oder Balkon besonders attraktiv sind. Zudem spielen energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen eine immer größere Rolle bei Kaufinteressenten. Die Preise variieren je nach Ausstattung und Lage der Immobilie, jedoch sind stabile Wertsteigerungen in den letzten Jahren zu verzeichnen, was eine Investition in der Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53804 Much Herfterath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Herfterath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Herfterath ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die reizvolle Lage im Grünen und die Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn zurückgeführt werden kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit verbundenen Preissteigerungen führt. Insbesondere Baugrundstücke sind rar, da viele Flächen bereits bebaut oder in privater Hand sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt. Trotzdem bleibt die Bereitstellung neuer Bauflächen eine Herausforderung, die durch die dichte Besiedlung und strikte Bebauungspläne noch verstärkt wird.
Grundstückspreise in 53804 Much Herfterath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Herfterath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Herfterath
Herfterath im Postleitzahlengebiet 53804 ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Einbettung in die natürlichen Landschaften des Bergischen Landes aus. Die hügelige Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und typisch bergischen Fachwerkhäusern. Dieses malerische Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität abseits von städtischer Hektik und dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten an die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Herfterath liegen unter anderem die Städte und Orte Neunkirchen-Seelscheid, Overath, Ruppichteroth und Engelskirchen. Diese sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere städtische Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung von Herfterath ist durch die Nähe zur Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A4 und A3 gewährleistet, womit man zügig die Metropolregionen Köln und Bonn erreicht. Linienbusse verbinden den Ort regelmäßig mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug viele Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Herfterath 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Herfterath
Im malerischen Ortsteil Herfterath in der Gemeinde Much bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Region. Für zusätzliche Erholung sorgen kleine Parks und gemütliche Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten in Herfterath selbst sind begrenzt, doch in der nahen Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Region um Much herum gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den umliegenden Wäldern und Wiesen bieten sich perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Reiten. Das Hallen- und Freibad in Much lädt nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Entspannen im Wellnessbereich ein. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten, die Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten in Much und den angrenzenden Ortschaften sind vielfältig: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren findet man alles für den täglichen Bedarf sowie besondere Genuss- und Handwerksprodukte. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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