Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Oberbergischen Kreis besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und attraktive Wohnlagen, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Nümbrecht zugenommen, was zu stabilen Preisen und einem lebhaften Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nümbrecht Kleinhöhe beleuchtet, die wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf erklärt und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um den Prozess möglichst reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da die Region durch ihre Vielfalt an verschiedenen Haustypen besticht. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, aber auch Reihenhäuser und vereinzelt Bungalows. Aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung sind insbesondere freistehende Einfamilienhäuser bei Käufern sehr beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell reflektieren die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage von Nümbrecht Kleinhöhe. Diese Faktoren kombiniert sorgen dafür, dass der lokale Immobilienmarkt stabil bleibt und ein Hausverkauf oftmals zügig vonstattengeht.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Kleinhöhe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe zeigt sich stabil und attraktiv, besonders für Familien und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen, aber gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, wie zum Beispiel offener Grundriss, Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Bauweisen. Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind besonders gefragt, da sie ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur macht Nümbrecht Kleinhöhe zu einem attraktiven Standort für Käufer jeder Altersgruppe.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51588 Nümbrecht Kleinhöhe ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat, aber kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Dieser Bauboom spiegelt die steigende Beliebtheit der Gegend wider, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nümbrecht Kleinhöhe suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Die Ortschaft Kleinhöhe im Postleitzahlenbereich 51588 gehört zur Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft bietet Kleinhöhe eine ländliche Idylle mit malerischen Ausblicken auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Region ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig, sodass sowohl Alltagsbesorgungen als auch Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung problemlos möglich sind.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Nümbrecht selbst, Wiehl und Waldbröl, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und durch gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar sind. Auch Gummersbach, eine etwas größere Stadt, liegt in der näheren Umgebung und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kleinhöhe erfolgt größtenteils über die nahegelegenen Bundesstraßen 256 und 478, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A4 und A45 herstellen. Dank dieser Infrastruktur sind auch größere Städte wie Köln und Bonn innerhalb von etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar, was die Attraktivität der Lage sowohl für Pendler als auch für Ausflügler erhöht.
Aktuell leben in Kleinhöhe 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Kleinhöhe
Nümbrecht Kleinhöhe überzeugt als ein malerischer Ort, der für seine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort bekannt ist. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von gemütlichen Spaziergängen in der herrlichen Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, sowie Wellness-Einrichtungen, die zum Entspannen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen garantieren ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man lokale Produkte und besondere Souvenirs entdecken kann.
In der Region bieten sich ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher beispielsweise im Kurpark von Nümbrecht spazieren gehen oder das Panarbora-Erlebnispark genießen, der mit seinem Baumwipfelpfad und verschiedenen Abenteuerangeboten für die ganze Familie Spaß und Erholung bietet. Sportbegeisterte finden zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Bergischen Landes führen. Zum Einkaufen lädt das Nümbrechter Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ein, wo regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte erhältlich sind. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Gummersbach bietet eine breite Auswahl für Shopping-Fans.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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