Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
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Das idyllische Nümbrecht Grünthal, eingebettet in die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises, bietet eine attraktive Kulisse für den Verkauf von Immobilien. In einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und Nähe zu Natur und Erholung bekannt ist, erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit. Sowohl Einfamilienhäuser als auch großzügige Grundstücke finden hier schnell interessierte Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 51588 Nümbrecht Grünthal beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die spezifischen Anforderungen der Region zu berücksichtigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Grünthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Grünthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Grünthal
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Nümbrecht Grünthal im Postleitzahlenbereich 51588 bietet potenzielle Chancen und Herausforderungen, die besonders für Käufer und Verkäufer relevant sind. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reicht. Diese architektonische Vielfalt spiegelt nicht nur den historischen Charme wider, sondern auch die zunehmende Modernisierung und Attraktivität der Wohngegend. Die Preise für Immobilien in Nümbrecht Grünthal variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Region, dank ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, eine anziehende Wohnlage für viele Kaufinteressenten darstellt. Diese Nachfrage beeinflusst die Preisgestaltung auf dem Immobilienmarkt entsprechend.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Grünthal
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Grünthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Grünthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Diese Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberbergischen Kreises, ist besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Nümbrecht Grünthal zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch ausreichend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung. Käufer schätzen zudem sanierte Altbauten, die den Charme der traditionellen Architektur mit zeitgemäßen Wohnstandards vereinen. Die Marktpreise gestalten sich aufgrund der hohen Lebensqualität und der anhaltenden Nachfrage auf einem stabilen Niveau, wobei besonders hochwertige Immobilien auch überdurchschnittliche Preise erzielen können. Wer seine Wohnung in 51588 Nümbrecht Grünthal verkaufen möchte, kann daher trotz regionaler Unterschiede auf eine interessierte Käuferschaft hoffen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Grünthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Grünthal
In der malerischen Gemeinde Nümbrecht, speziell im Ortsteil Grünthal mit der Postleitzahl 51588, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauaktivitäten gibt es zwar, sie halten sich aber im Rahmen, was zur Folge hat, dass neu erschlossene Grundstücke auf großes Interesse stoßen. Insgesamt gilt daher: Wer in Grünthal ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel auf eine solide Nachfrage und gute Verkaufschancen zählen.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Grünthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Grünthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Grünthal
Grünthal liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis von Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Erholung und Entspannung eignet. Der kleine Ort ist von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern umgeben, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz dieser Abgeschiedenheit bleibt das Zentrum von Nümbrecht schnell erreichbar, was Grünthal auch für den Alltag attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Grünthal befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Grünthal ist größtenteils durch Landstraßen gewährleistet, die in Richtung der nächstgrößeren Straßen führen. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gut, sodass eine Verbindung zur Autobahn A4 besteht, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln oder Bonn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßig verkehren und so eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Grünthal 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Grünthal
51588 Nümbrecht Grünthal bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In dieser idyllischen Region findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes führen und somit ideal sind für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Neben den natürlichen Schönheiten gibt es verschiedene Wellness- und Entspannungseinrichtungen, wie beispielsweise das Badeland Nümbrecht, das mit seinen Schwimm- und Saunaanlagen zur Erholung einlädt. Für den Einkauf bietet Nümbrecht Grünthal charmante Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Erzeugnisse angeboten werden. Dadurch wird ein vielfältiges Einkaufserlebnis geboten, das alle Bedürfnisse abdeckt.
Die Region um Nümbrecht Grünthal hat ebenfalls eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Bergisches Land zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die atemberaubende Landschaft erkunden kann. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Spa- und Wellnesshotels ideale Rückzugsorte, wie etwa das Parkhotel Nümbrecht mit seinen umfangreichen Wellness-Angeboten. Die Umgebung ist auch reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Homburg, das Besucher in die Geschichte entführt. Für Shopping-Fans bieten sich die umliegenden Städte an, darunter Gummersbach und Wiehl, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants locken. So wird ein abwechslungsreicher Mix aus Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten garantiert.
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