Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 51588 Nümbrecht Vorholz bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde im Oberbergischen Kreis ist für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die sowohl junge Familien als auch Naturfreunde anziehen. Interessierte Käufer schätzen die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nümbrecht Vorholz zu beachten sind. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Tipps und Informationen zu liefern, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Vorholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Vorholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Vorholz
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
Beim Hausverkauf in 51588 Nümbrecht Vorholz zeigt sich eine vielfältige Landschaft von Haustypen, die das Angebot prägen. In dieser ländlichen Gegend findet man zahlreiche Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Fachwerkbauweise, die den Charme der Region unterstreichen. Moderne Neubauten ergänzen das Bild und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch Bungalows und Doppelhäuser sind in der Region keine Seltenheit und sprechen unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Nümbrecht Vorholz variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte, reflektieren jedoch allgemein die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Potenzielle Käufer können hier mit einer stabilen Nachfrage rechnen, was den Verkaufsprozess potenziell begünstigt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Vorholz
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Vorholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Vorholz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil, die viel Raum für Individualität und Entspannung bieten. Zudem sind energiefreundliche Immobilien mit zeitgemäßer Dämmung und modernen Heizsystemen stark nachgefragt, da sie sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bieten. Nümbrecht Vorholz überzeugt zudem mit einer guten Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen, was Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Daher können Eigentümer durch eine strategische Vermarktung ihrer Wohnungen gezielt Interessenten ansprechen und von der attraktiven Lage profitieren.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Vorholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Vorholz
In der Region 51588 Nümbrecht Vorholz ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, aber nicht überwältigend hoch. Diese eher ländliche Gegend zieht überwiegend Menschen an, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist daher überschaubar und entspricht weitgehend der aktuellen Nachfrage. Der Bau neuer Immobilien in Nümbrecht Vorholz erfolgt moderat, wobei ein deutlicher Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bauträger und Privatpersonen schätzen die malerische Umgebung und investieren vermehrt in nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, um den Charme der Region zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Vorholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Vorholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Vorholz
Nümbrecht Vorholz liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Diese beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Vorholz nicht isoliert, sondern gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was eine bequeme Anreise sowie Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Orten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Vorholz liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Waldbröl, Wiehl und Gummersbach, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B478, die Nümbrecht mit umliegenden Gemeinden und der Autobahn A4 verbindet. Dadurch besteht eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen für den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Vorholz 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Vorholz
Die Region 51588 Nümbrecht Vorholz bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bergischen Landes, können Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, wobei sich immer wieder herrliche Panoramen eröffnen. Der Kurpark in Nümbrecht lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und schön gestalteten Wegen zum Entspannen und Verweilen ein. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung von Vorholz eine Vielzahl kleiner Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Einkaufen von regionalen Produkten und liebevoll hergestellten Waren verleiten.
In der Region gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt das Wellness- und Gesundheitszentrum in Nümbrecht mit einem vielfältigen Angebot an Spa- und Wellnessanwendungen. Die Golfanlage „Golfclub Oberberg“ bietet sportlichen Ausgleich in einer malerischen Umgebung und fordert Golfer aller Spielstärken heraus. Ausflugslokale und gemütliche Cafés in den kleinen Ortschaften der Umgebung laden zur Einkehr ein und bieten regionale Spezialitäten an. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Homburg einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region. Shoppingbegeisterte können außerdem in größeren nahegelegenen Städten wie Gummersbach oder Siegburg fündig werden, wo sich eine breite Palette an Geschäften und Einkaufszentren befindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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