Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Neuenberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage im Oberbergischen Kreis, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht diese Region für viele Käufer attraktiv. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Immobilien aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Nümbrecht Neuenberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wichtige Tipps für den erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Neuenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Neuenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Neuenberg bietet eine interessante Perspektive auf den Immobilienmarkt dieser idyllischen Region im Bergischen Land. In Nümbrecht Neuenberg findet man eine Palette unterschiedlicher Haustypen, die von gemütlichen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Architektur ist zumeist von traditionellem Charme geprägt, jedoch gibt es auch stetig mehr zeitgenössische Häuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb Nümbrechts eine entscheidende Rolle spielen. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Nümbrecht Neuenberg in einem stabilen, aber zunehmenden Markt angesiedelt sind, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Neuenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Neuenberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend für potentielle Verkäufer. Die Region erfreut sich einer hohen Nachfrage, besonders aufgrund ihrer idyllischen Landschaft, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer hochwertigen, energetischen Ausstattung finden schnell Käufer. Altbauwohnungen in saniertem Zustand und mit historischem Charme ziehen ebenfalls großes Interesse an. Die durchweg hohe Lebensqualität in Nümbrecht Neuenberg macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv und sorgt für eine stetige Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Neuenberg
In 51588 Nümbrecht Neuenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Gummersbach und Köln. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauflächen einschränkt. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings eher in Form von kleineren Bauvorhaben und Renovierungsprojekten an bestehenden Gebäuden als durch großflächige Neubaugebiete. Dies führt zu einer konstanten, wenn auch moderaten Bautätigkeit, die sich dem regionalen Bedarf anpasst und gleichzeitig den Charme der ländlichen Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Neuenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Nümbrecht Neuenberg liegt idyllisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus, die von weiten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Lage im Bergischen Land ermöglicht eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Ortskern und die zahlreichen Fachwerkhäuser verleihen Nümbrecht Neuenberg einen besonderen Charme und ziehen Naturliebhaber sowie Kulturinteressierte gleichermaßen an.
Nümbrecht Neuenberg liegt in der Nähe von Städten wie Gummersbach und Waldbröl, die gut erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bieten. Auch die Stadt Wiehl ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitangeboten erleichtert. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B478 und B256, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen herstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gegeben, wodurch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Bahnhöfen wie dem in Gummersbach oder Dieringhausen ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr, was Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Neuenberg 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Neuenberg
Mit seiner malerischen Lage und dem Charme eines typischen Bergischen Dorfes bietet 51588 Nümbrecht Neuenberg eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft rund um Neuenberg lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der Kurpark von Nümbrecht, nicht weit entfernt, bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige sportliche Aktivitäten. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten: Historische Gebäude und örtliche Museen geben Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufen kann man in den charmanten kleinen Läden und Boutiquen, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, ebenso wie in einigen größeren Supermärkten und Einzelhandelsketten in der Nähe.
Die Region um 51588 Nümbrecht Neuenberg zeichnet sich durch eine reiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Im benachbarten Homburg-Bröl gibt es das Panarbora, ein Baumwipfelpfad mit Erlebnispark, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen spannende Einblicke in die heimische Flora und Fauna bietet. Für Entspannung und Wellness ist das Nümbrechter Heilbad ein idealer Ort zum Relaxen und Regenerieren. Sportliche Aktivitäten reichen vom Golfen im Golfclub Oberberg über Tennis und Schwimmen in den örtlichen Freizeiteinrichtungen bis hin zum Nordic Walking auf den speziell ausgeschilderten Wegen. Was das Einkaufen angeht, reicht das Angebot von idyllischen Hofläden, die regionale und biologisch hergestellte Produkte verkaufen, bis zu Einkaufszentren in den umliegenden Städten Gummersbach und Wiehl, die eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
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