Immobilie verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
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Das Verkaufen einer Immobilie im Stadtteil Gievenbeck, Teil des beliebten Stadtviertels 48161 Münster, bietet Immobilienbesitzern eine hervorragende Möglichkeit, einen attraktiven Preis für ihr Eigentum zu erzielen. Mit seiner charmanten Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und ruhigem Vorstadtflair zieht Gievenbeck eine Vielzahl von Käufern an, darunter Familien, junge Berufstätige und Investoren. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Gievenbeck beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps zu geben, wie sie ihr Objekt bestmöglich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
- Wohnung verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
- Grundstück verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
- Ihr Immobilienmakler in 48161 Münster Gievenbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48161 Münster Gievenbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48161 Münster Gievenbeck
Haus verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
Das Haus zu verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine bunte Mischung unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind hier stark vertreten, wodurch sich das Wohngebiet besonders für Familien und Paare attraktiv gestaltet. Daneben finden sich auch moderne Stadtvillen und Doppelhaushälften, die ein gehobeneres Wohnambiente bieten. Die Immobilienpreise in Münster Gievenbeck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, doch allgemein kann gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer Beliebtheit und guten Anbindung an das Stadtzentrum Münsters zu den gefragteren und daher auch kostspieligeren Wohngegenden gehört. Der Kauf eines Hauses hier stellt also eine wertstabile und oft wachstumsorientierte Investition dar.
Hauspreise in 48161 Münster Gievenbeck
Die Hauspreise in 48161 Münster Gievenbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1463700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münster Gievenbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
Der Wohnungsmarkt in der Region 48161 Münster Gievenbeck zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise für Wohnungen in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und in guter Lage, nahe der Universität und den umliegenden Grünflächen. Ein weiterer wichtiger Faktor für Kaufinteressenten sind gut ausgebaute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach Immobilien mit mehreren Zimmern und Balkonen oder kleinen Gärten. Wer seine Wohnung in Gievenbeck verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden, da das Viertel wegen seiner Lebensqualität und der Nähe zur Innenstadt sehr beliebt ist.
Wohnungspreise in 48161 Münster Gievenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48161 Münster liegt bei 4340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48161 Münster Gievenbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 48161 Münster Gievenbeck gestaltet sich aktuell äußerst attraktiv, bedingt durch die hohe Nachfrage nach Bauland in dieser begehrten Region. Gievenbeck, als eines der gefragtesten Stadtteile von Münster, zieht nicht nur junge Familien, sondern auch Investoren und Bauträger an, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken stetig ansteigen lässt. Während das Angebot an Grundstücken eher begrenzt ist, gehorcht auch hier die Knappheit dem Gesetz von Angebot und Nachfrage, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Aktuell wird in der Region viel gebaut, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden; dies umfasst sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbebauten. Neue Bauprojekte entwickeln sich kontinuierlich, jedoch reicht das gegenwärtige Bauvolumen oft nicht aus, um die ungebremste Nachfrage zu decken, was das Verkaufsumfeld für Grundstückseigentümer besonders vorteilhaft macht.
Grundstückspreise in 48161 Münster Gievenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48161 Münster liegt bei 1208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 604000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1087200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1087200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48161 Münster Gievenbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48161 Münster Gievenbeck
Münster Gievenbeck liegt im Westen der Stadt Münster im Postleitzahlenbereich 48161 und ist bekannt für seine attraktive Lage sowohl für Familien als auch für Studenten. Der Stadtteil ist gut in das Stadtgefüge integriert und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Lebensgefühl. Durch seine Lage ist Gievenbeck hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bereichen von Münster zu gelangen. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
In unmittelbarer Nähe von Münster Gievenbeck liegen mehrere Städte und Orte, die sich bestens für Tagesausflüge oder als Wohnalternative anbieten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören unter anderem Roxel, Nienberge und Albachten, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B54 äußerst günstig. Diese Verbindungen gewährleisten eine schnelle und einfache Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte wie Telgte und Greven als auch größerer Metropolen wie Dortmund und Osnabrück. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind auch weiter entfernte Reiseziele leicht zu erreichen, was Gievenbeck zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Aktuell leben in Gievenbeck 21701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48161 Münster Gievenbeck
Im Stadtteil Gievenbeck, der zur Postleitzahl 48161 Münster gehört, finden die Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders der Aasee bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Neben großen Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren und frischen Lebensmitteln anbieten.
In der Region rund um Münster gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Der Allwetterzoo Münster beispielsweise ist ein Highlight für Familien und Tierfreunde, während kulturell Interessierte das LWL-Museum für Naturkunde besuchen können. Erholungssuchende finden im Botanischen Garten oder am Hiltruper See Ruhe und Entspannung. Für Shopping-Liebhaber bieten das Einkaufszentrum Arkaden und die Ludgeristraße im Zentrum von Münster ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Wochenmärkte, wie der beliebte Wochenmarkt auf dem Domplatz, locken mit frischem Gemüse, Obst und regionalen Spezialitäten. So findet jede Altersgruppe und jeder Geschmack in Münster und Umgebung passende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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