Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid Birken, gelegen im Herzen von 53819, erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat die Region durch ihre ruhige Lage, die natürliche Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte einen kontinuierlichen Anstieg der Nachfrage verzeichnet. Dies führt zu einer positiven Wertentwicklung und erhöhten Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neunkirchen-Seelscheid Birken beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Der Immobilienmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken bietet eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Größe, Lage und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser großer Beliebtheit erfreut, oft auf großzügigen Grundstücken. Auch begehrt sind neuwertige Doppelhaushälften, die durch ihre moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung punkten. Preislich bewegt sich der Markt in einem breiten Spektrum, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naturschutzgebieten sowie die allgemeine Infrastruktur der Region eine entscheidende Rolle spielen.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Birken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Der Wohnungsmarkt in Neunkirchen-Seelscheid Birken, postalisch gekennzeichnet durch die PLZ 53819, ist derzeit äußerst dynamisch und erfährt eine steigende Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn bieten. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über zeitgemäße Energieeffizienzstandards verfügen, sind besonders begehrt. Trotz der hohen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu den Großstädten noch verhältnismäßig moderat, was die Region für Käufer und Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Der Verkauf eines Grundstücks in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken zeigt eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell mäßig viel gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt, dass das Interesse am Wohnort Neunkirchen-Seelscheid Birken ungebrochen ist und dass die Gegend weiterhin attraktiv bleibt, sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die sich hier niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Die kleine Ortschaft 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken liegt im nördlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern und Wiesen bietet Birken eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbaneren Zentren vereint. Durch die Bundesstraße 56 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 ist Birken gut erreicht: Dies ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Köln als auch Bonn, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt liegen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
In unmittelbarer Nähe von Neunkirchen-Seelscheid Birken befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die für die Bewohner von großer Bedeutung sind. Dazu zählen unter anderem Much, Lohmar und Hennef, die alle innerhalb von kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch etwas größere Städte wie Siegburg und Troisdorf liegen im weiteren Umkreis und sind über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur leicht zugänglich. Diese Nähe zu verschiedenen urbanen Zentren macht Birken besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Birken 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken
Die Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birken bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Bewegungsmöglichkeiten bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßig Veranstaltungen und Events in der Region stattfinden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region konzentrieren sich auf eine abwechslungsreiche Mischung. Zu den beliebten Freizeitzielen gehören der Dellinger See und der Kurpark Hilden, wo sowohl Ruhe als auch sportliche Betätigungen wie Rudern und Joggen möglich sind. Das Naturfreundehaus am Blauen See bietet geführte Wanderungen und Naturerkundungen an. Für den Einkauf stehen mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter der Neunkirchener Wochenmarkt, der eine große Auswahl an frischen regionalen Produkten bietet. Die nahegelegenen Städte Köln und Bonn erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot mit ihren umfassenden kulturellen Einrichtungen und großen Shoppingmalls erheblich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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