Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
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Der Immobilienmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und gehobenem Wohnkomfort. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken besonders attraktiv macht. Mit seiner malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte lockt die Gemeinde sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region durch eine attraktive Mischung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern geprägt ist. In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Birkenmühle finden sich sowohl moderne Neubauten als auch charmante ältere Immobilien, die immer wieder renoviert und an den zeitgemäßen Wohnstandard angepasst werden. Der Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Objekte in besonders gefragten Lagen einen entsprechend höheren Wert erzielen. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein breites Käuferinteresse zählen, insbesondere wenn das Angebot durch hochwertige Merkmale und eine gepflegte Präsentation überzeugt.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Vierteln. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gehobener Ausstattung und einem zusätzlichen Stellplatz für Autos stehen dabei hoch im Kurs. Weiterhin finden auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen großes Interesse, da sie oft individuellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn, was die Attraktivität der Immobilien in Birkenmühle zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid, speziell in der Gegend von Birkenmühle, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Region für ihre landschaftliche Attraktivität und ihre Nähe zu Ballungsräumen wie Köln und Bonn bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in dieser Gegend in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch mehrstöckige Wohnanlagen, was das Interesse an neuen Bauplätzen weiter anheizt. Obgleich Bauaktivitäten in der Region stark zunehmen, bleibt die Verfügbarkeit erschlossener Grundstücke eine Herausforderung für Interessierte.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Die Ortschaft Birkenmühle, gelegen in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid mit der Postleitzahl 53819, befindet sich in einer malerischen, ländlichen Region im südlichen Nordrhein-Westfalen. Birkenmühle ist charakterisiert durch eine idyllische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur.
In der näheren Umgebung von Birkenmühle befinden sich verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Neunkirchen-Seelscheid selbst sowie die größeren Städte wie Siegburg, Hennef und Troisdorf. Köln und Bonn sind ebenfalls innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten und darüber hinaus ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten zudem eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr und erleichtern Pendel- und Freizeitfahrten.
Aktuell leben in Birkenmühle 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle
Neunkirchen-Seelscheid Birkenmühle bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen grünen Wiesen bieten ideale Bedingungen zur Erholung in der Natur. Für Wassersport-Enthusiasten gibt es in der Umgebung attraktive Seen und Flüsse, die zum Kanu- oder Kajakfahren einladen. Wer nach einem entspannten Tag in der Natur nach Unterhaltung sucht, wird in den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten fündig. Von regionalen Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Umgebung bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Nicht zuletzt sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden dazu ein, den Tag in geselliger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Der nahegelegene Kurpark in Neunkirchen-Seelscheid ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Familien und bietet regelmäßig stattfindende Konzerte und Events. Für Kinder und Jugendliche gibt es verschiedene Sportvereine und Spielplätze, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Einkaufszentren und kleine Läden bieten eine große Auswahl an Produkten und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis ohne lange Wege. Ein weiteres Highlight sind die vielen Fachgeschäfte, die regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte anbieten, was die Region auch zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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