Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
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Der Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Busch, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Diese Region im Rhein-Sieg-Kreis bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch verlangt daher eine genaue Marktkenntnis und die richtige Strategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser aufstrebenden Region beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe zu bieten. Ob es um Marktpreise, Verkaufstaktiken oder lokale Besonderheiten geht – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der Immobilienmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Haustypen, die den Anforderungen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. In der Region finden sich sowohl modern gestaltete Neubauten als auch charmante, traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Besonders begehrt sind hier auch großzügige Grundstücke mit freistehenden Einfamilienhäusern, die durch ihr idyllisches Ambiente bestechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Preisgestaltung bietet, die sowohl für Familien als auch für Investoren reizvoll sind. Wer ein Haus in Neunkirchen-Seelscheid Busch verkaufen möchte, kann auf eine stabile Nachfrage treffen, die durch die angenehme Wohnqualität und die gute Infrastruktur vor Ort begünstigt wird.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Busch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der Wohnungsmarkt in der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Viele Käufer suchen hier gezielt nach Eigentumswohnungen, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch den Charme ländlicher Idylle vereinen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Familien und Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten, da sie hohen Wohnkomfort mit ansprechendem Design und oft auch energieeffizienten Lösungen kombinieren. Wer seine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch verkaufen möchte, kann daher von der anhaltend starken Nachfrage und dem attraktiven Umfeld profitieren.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der Verkauf eines Grundstücks in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch kann derzeit auf ein hohes Interesse stoßen, denn die Nachfrage nach Bauland in der Region ist stark. Neunkirchen-Seelscheid Busch zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung aus, was insbesondere Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da neue Baugebiete häufig schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben. Die Schaffung von neuem Wohnraum bleibt dennoch hinter der hohen Nachfrage zurück, sodass Grundstücke in Neunkirchen-Seelscheid Busch als wertvolle und begehrte Immobilien gelten.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der Ortsteil Busch in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt malerisch eingebettet im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die umliegenden Landschaften sind geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich Busch hervorragend für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Busch liegen die Städte Siegburg, Hennef (Sieg) und Overath, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Auch die nahegelegene Stadt Lohmar bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Busch ist gut ausgebaut, da sowohl die Autobahnen A3 und A4 in erreichbarer Nähe liegen, die einen schnellen Anschluss an die größeren Städte Köln und Bonn ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, wobei Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen sicherstellen.
Aktuell leben in Busch 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Busch
Der kleine Ortsteil Busch in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, Postleitzahl 53819, bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich zu erholen. Auch für sportlich Aktive gibt es Angebote wie den örtlichen Sportverein und Tennisplätze, die für Bewegung und Gemeinschaft sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsoptionen zur Verfügung, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die persönliche und freundliche Beratung bieten. Wer nach einer besonderen Shopping-Erfahrung sucht, wird in den umliegenden Städten Bonn und Köln fündig, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln einladen. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man nach einem ereignisreichen Tag entspannen kann. So bietet Busch in Neunkirchen-Seelscheid eine harmonische Mischung aus Natur, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen genießen können.
Stellvertretend für die Region findet man zahlreiche Erholungsorte, wie beispielsweise den Wanderweg “Neunkirchener Rundweg”, der herrliche Ausblicke auf die umliegenden Dörfer und Täler gewährt. In Seelscheid sorgt der “Sportpark Seelscheid” für sportliche Betätigung mit einem breiten Angebot vom Schwimmen bis zum Fußball. Wer auf der Suche nach einem schönen Tagesausflug ist, sollte den Naafbachtal Naturpark nicht verpassen, ein Paradies für Naturliebhaber und Ornithologen. Kulinarische Genüsse bietet der nahe gelegene Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können. Wer hingegen größere Einkaufszentren bevorzugt, wird im etwa 30 Kilometer entfernten Bonn fündig, wo Einkaufszentren wie das Bonn-Center mit Fachgeschäften und Restaurants aufwarten. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das ebenfalls nicht weit entfernte Köln zahlreiche Museen, Theater und musikalische Veranstaltungsorte. Damit steht insgesamt eine reichhaltige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
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