Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
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Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur aus – Faktoren, die den Immobilienmarkt hier attraktiv machen. Besonders in den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise positiv entwickelt, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen sollten. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Preisstrategien sowie rechtliche und organisatorische Schritte, die den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind hier anzutreffen, was die architektonische Vielfalt der Gegend widerspiegelt. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich. Jedoch kann allgemein gesagt werden, dass die Preise aufgrund der attraktiven und naturnahen Lage tendenziell höher sind als in manch anderen ländlichen Gegenden. Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wider, was Neunkirchen-Seelscheid Heister besonders reizvoll für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Heister verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister ist derzeit sehr lebendig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, was sie insbesondere für Pendler und naturverbundene Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Grundrissen sowie solche in kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen oder Balkonen. Zudem erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte großer Beliebtheit, da sie den modernen Wohnkomfort mit einem gewissen Charme verbinden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region bleibt konstant hoch, was den Markt dynamisch und attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid Heister verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister erfreut sich die Immobiliennachfrage eines regen Interesses, was sich insbesondere bei Grundstücken zeigt. Die Nähe zu Bonn und den umliegenden Städten macht die Region attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einem ruhigeren und grüneren Umfeld suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und damit auch den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies trägt zur Steigerung der baulichen Entwicklung in Heister bei und untermauert die hohe Nachfrage nach neuen Wohnmöglichkeiten in dieser lebenswerten Gegend.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Neunkirchen-Seelscheid Heister befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist geprägt durch seine idyllische und ländliche Lage. Das kleine Dorf bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer dichten Wälderlandschaft und weitläufigen Wiesen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die nächste größere Stadt ist Siegburg, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenso sind die Städte Hennef, Lohmar und Much leicht erreichbar und bieten ergänzende Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Neunkirchen-Seelscheid Heister ist für eine ländliche Region recht günstig. Die Bundesstraße B56 verläuft in der Nähe und verbindet das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Über die B56 erreicht man auch die Autobahn A3, die wichtige Verbindungen Richtung Köln und Frankfurt am Main bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Siegburg und Hennef bieten. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Heister 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Heister
Im idyllisch gelegenen Neunkirchen-Seelscheid Heister finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet die Region vielfältige Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Naafbachtal, das mit seiner üppigen Flora und Fauna Naturfreunde begeistert. Für Entspannung sorgen lokale Wellness-Einrichtungen, während man sportliche Aktivitäten in örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen ausüben kann.
Einkaufsmöglichkeiten in Neunkirchen-Seelscheid Heister sind zahlreich und divers. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften für Mode und Elektronik. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Darüber hinaus findet man in der Umgebung charmante Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Familien schätzen besonders die verschiedenen Spielplätze und Freizeitparks in der näheren Umgebung, die für Kinder spannende Abenteuer bereithalten.
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