Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an Ballungszentren wie Köln und Bonn geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. In dieser Einleitung werden die einzigartigen Vorzüge des Standortes Krahwinkel und die relevanten Marktbedingungen beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Beim Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel ist es von Vorteil, einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen und die aktuellen Immobilienpreise zu haben. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien entsprechen. Ebenso gibt es hier vereinzelt größere Landhäuser und Bauernhöfe, die das idyllische Landschaftsbild des Rhein-Sieg-Kreises unterstreichen. Die Immobilienpreise in Krahwinkel variieren stark abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage eines Objekts. Während zentral gelegene Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, können Immobilien am Ortsrand oder in kleinerer, abgelegeneren Siedlungen etwas günstiger sein. Käufer und Verkäufer sollten sich daher genau über die Marktbedingungen informieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als recht dynamisch, was auf eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und attraktiver Lage sind besonders begehrt. Ein hohes Interesse besteht an Objekten, die eine ruhige Wohngegend und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Insbesondere junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur der Region. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf großzügige Wohnflächen und Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Krahwinkel attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die mit einer gut durchdachten Vermarktungsstrategie und Kenntnis der Marktbedingungen auf eine erfolgreiche Transaktion hoffen können.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Köln und Bonn auszeichnet, ist vor allem bei Familien und Pendlern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält. Während in den städtischen Gebieten rund um Neunkirchen-Seelscheid verstärkt gebaut wird, bleibt Krahwinkel aufgrund strenger Bauvorschriften und seinem ländlichen Charakter von umfangreichen Neubauprojekten weitgehend verschont. Trotzdem gibt es vereinzelt neue Bauvorhaben, die auf kleinere Parzellen abzielen und somit das Angebot leicht erweitern.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Krahwinkel, ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid mit der Postleitzahl 53819, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die durch zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete ergänzt wird. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, sodass man sowohl die umliegenden Ortschaften als auch größere Städte schnell erreichen kann. Die Bundesstraße B56 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Bonn und Siegburg. Zusätzlich sind die Autobahnen A3 und A4 gut erreichbar, was Pendlern Flexibilität und schnelle Anbindungen an das übergeordnete Straßennetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Krahwinkel befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Neunkirchen, Seelscheid und Much, die alle ebenfalls zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehören. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte Siegburg, Hennef und Troisdorf. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Krahwinkel ist insgesamt als günstig zu bewerten. Die Nähe zur B56 ermöglicht schnelle Verbindungen in die regionalen Zentren und durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4 ist auch die Anbindung an weiter entfernte Ziele gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine erschlossene Anbindung auch ohne Auto.
Aktuell leben in Krahwinkel 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Krahwinkel
Im idyllischen Krahwinkel, einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid mit der Postleitzahl 53819, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Ruhe und Naturnähe machen Krahwinkel zu einem idealen Rückzugsort für gestresste Städter. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Reiterhöfe und Bauernhöfe, die besonders bei Familien mit Kindern für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden, von kleinen, gemütlichen Dorfläden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region von Neunkirchen-Seelscheid kann man zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet das Wahnbachtal, eines der schönsten Naherholungsgebiete, Gelegenheiten für Wanderungen und Bootsfahrten auf dem Wahnbachsee. Sportbegeisterte finden zahlreiche Tennisplätze, Fußballfelder und Reitwege in der näheren Umgebung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Kleine Museen, historische Kirchen und regionale Feste laden zu Besuchen ein. Shopping-Fans kommen in den umliegenden Städten wie Siegburg oder Hennef auf ihre Kosten, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
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