Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, erfreut sich großer Beliebtheit. Dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung zieht die Region zunehmend Käufer an, die nach einer Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur effizienten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows reichen. Auch Reihenhäuser und Neubauten sind in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Durch die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist die Nachfrage nach Immobilien in Pohlhausen konstant hoch, was sich auch in den marktüblichen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen zeigt sich in den letzten Jahren stabil und erfreut sich großer Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien und Berufspendler bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigener Garten- oder Balkonfläche, während Singles und Paare vermehrt nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen Ausschau halten. Die ruhige und naturnahe Lage von Pohlhausen, gekoppelt mit der Nähe zu Köln und Bonn, macht den Ort zudem für Immobilienkäufer attraktiv, die einen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen. Folglich sind Immobilien mit hochwertiger Innenausstattung und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt, da sie den Komfort und die Nachhaltigkeit miteinander vereinbaren. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann also mit einem regen Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
In der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten haben in der Region ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Entwickler neue Wohnprojekte initiieren. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen sind zunehmend zu beobachten, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter antreibt und die Preise moderat in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen, ein idyllischer Ort im Rhein-Sieg-Kreis, beeindruckt durch seine malerische Lage im Bergischen Land. Mit seinen sanften Hügeln und ausgedehnten Grünflächen bietet es eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Der Ortsteil Pohlhausen liegt eingebettet in ein Netz gut ausgebauter Verkehrswege, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen liegen neben den größeren Städten wie Bonn und Köln auch kleinere Orte wie Much, Overath und Lohmar. Diese Nähe zu verschiedenen städtischen und ländlichen Regionen macht Pohlhausen zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Landesstraßen und Autobahnen (wie die A3) bieten hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die Pendler und Bewohner in die umliegenden städtischen Zentren bringen.
Aktuell leben in Pohlhausen 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen
Der Ortsteil Pohlhausen in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Shopping-Erlebnisse. Die grüne und idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere in den umliegenden Wäldern und entlang der malerischen Wege, die die Region durchziehen. Für sportlich Aktive gibt es attraktive Angebote wie Tennisplätze, Reitställe und Möglichkeiten zum Radfahren. Verschiedene Spielplätze sorgen dafür, dass auch die jüngsten Bewohner und Besucher auf ihre Kosten kommen. Das örtliche Vereinsleben ist ebenfalls vielfältig und bietet zahlreiche Gelegenheiten, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Ortskern von Neunkirchen, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Neunkirchen-Seelscheid gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Geocaching. Kulturell bereichert wird die Region durch zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Homburg in Nümbrecht. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Wahner Heide seltene Flora und Fauna entdecken. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das Stadtzentrum von Siegburg eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, während das nahe gelegene Troisdorf zusätzlich durch seine Einkaufsmeilen und das Einkaufszentrum Galerie Troisdorf besticht. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region rund um Neunkirchen-Seelscheid zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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