Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52385 Nideggen Wollersheim erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Stadt im Herzen der Eifel bietet sowohl idyllische Wohnmöglichkeiten als auch attraktive Renditechancen. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen über den Verkaufsprozess und lokale Markttrends vorgestellt, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Von der Wertermittlung bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
- Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
- Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
- Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Wollersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Wollersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Wollersheim
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
Der Verkauf eines Hauses in 52385 Nideggen Wollersheim erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmarkt-Bedingungen. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Gärten und traditionellen Architekturelementen. Bauweisen variieren von klassischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in Wollersheim spiegeln die attraktive Lage im Kreis Düren wider, wobei der Preistrend von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie beispielsweise Solaranlagen oder modernen Heizsystemen beeinflusst wird. Käufer und Verkäufer profitieren von der naturnahen Umgebung und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 52385 Nideggen Wollersheim
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Wollersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nideggen Wollersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
Der Wohnungsmarkt in 52385 Nideggen Wollersheim zeigt sich stabil und zunehmend attraktiv, insbesondere durch die Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Annehmlichkeiten mit historischen Elementen kombinieren, die den typischen Charakter des Gebiets widerspiegeln. Besonders gefragte Objekte sind geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Ausblick auf die idyllische Natur bieten. Zudem legen Kaufinteressenten hier vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, jedoch gut erreichbare Lage. Generell lässt sich ein wachsendes Interesse von Familien und Berufspendlern feststellen, die die Vorzüge der ruhigen Umgebung zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Wollersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Wollersheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 52385 Nideggen Wollersheim könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet hat. Diese ländlich geprägte Gegend zieht zunehmend Menschen an, die nach naturnaher und ruhiger Wohnlage suchen, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Düren und Köln Vorteile bietet. Beim gegenwärtigen Angebot zeigt sich, dass die Verfügbarkeit von Grundstücken zwar noch ausreichend ist, jedoch abnimmt, da viele Bauprojekte bereits in Planung oder im Bau sind. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen unterstreichen den wachsenden Bedarf und die Attraktivität der Gegend für Investoren und private Bauherren. Wer in Nideggen Wollersheim ein Grundstück verkaufen möchte, trifft daher auf einen vielversprechenden Markt.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Wollersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Wollersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Wollersheim
Nideggen Wollersheim liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Eifelregion. Das kleine Dorf gehört zur Stadt Nideggen im Kreis Düren. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern bietet Wollersheim eine naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist besonders beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, die die ruhige, ländliche Idylle zu schätzen wissen. Das nahegelegene Rurtal und die Eifel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wollersheim befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Direkt benachbart liegen zum Beispiel die Orte Embken, Vlatten und Obermühlheim. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Düren und Euskirchen, die beide innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Wollersheim ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Eine direkte Anbindung an Autobahnen gibt es nicht, jedoch erleichtern gut ausgebaute Bundesstraßen die Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Düren und Euskirchen gewährleisten. Diese Bahnhöfe bieten Anschluss an Regional- und Fernverkehrszüge, wodurch weiter entfernte Ziele ebenfalls gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Wollersheim 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Wollersheim
In der idyllischen Ortschaft Wollersheim, die zur Gemeinde Nideggen gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Eifel ein, wobei Naturliebhaber die faszinierende Flora und Fauna der Region entdecken können. Besonders beliebt sind der nahegelegene Rursee und die beeindruckenden Buntsandsteinfelsen, die sich hervorragend für einen Tagesausflug eignen. Für eine entspannte Auszeit sorgen die gepflegten Parkanlagen und gemütlichen Cafés im Ortskern, die zur Verweilen und Genießen einladen.
In der weiteren Region von 52385 Nideggen Wollersheim gibt es zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. So lockt die zauberhafte Altstadt von Nideggen mit ihren historischen Bauten und kleinen Boutiquen, in denen man regionale Produkte und Kunsthandwerk erwerben kann. Dazu gesellen sich moderne Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Düren und Kreuzau, wo Einkaufszentren und vielfältige Geschäfte alles bieten, was das Herz begehrt. Für Kulturinteressierte bietet das Burgenmuseum in Nideggen spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem sorgen zahlreiche Events und Feste über das Jahr hinweg, wie das traditionelle Burgfest oder der Weihnachtsmarkt, für abwechslungsreiche Unterhaltung und gesellige Stunden.
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