Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie im charmanten Stadtteil Eppenich in 53909 Zülpich optimal zu gestalten, setzt ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Eppenich, als Teil der historischen Stadt Zülpich, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, getrieben von seiner attraktiven Lage und der Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Zülpich Eppenich von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Preisentwicklungen und hilfreiche Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und ertragreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Eppenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Eppenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Eppenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
Beim Verkauf eines Hauses in 53909 Zülpich Eppenich bietet sich Interessenten eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser Region typisch gebaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und zweckmäßigen Reihenhäusern spiegelt sich in der Architektur die Geschichte und die Weiterentwicklung der Region wider. In Zülpich Eppenich erlebt man eine harmonische Mischung aus Altbestand und Neubauten, die den Charme des ländlichen Gebiets hervorheben. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung wider. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess und eine fundierte Marktanalyse sind daher essenziell, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 53909 Zülpich Eppenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Eppenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zülpich Eppenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
In der malerischen Region von 53909 Zülpich Eppenich zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielseitig. Das beschauliche Örtchen bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Anbindung, die insbesondere Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier zum einen moderne Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßem Komfort und Energieeffizienz punkten, und zum anderen liebevoll sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Flair der Region widerspiegeln. Grüne Außenbereiche und eine ruhige, naturnahe Lage tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Objekte bei. Dennoch ist es ratsam, sich frühzeitig auf die Suche zu machen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt und der Markt entsprechend angespannt ist.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Eppenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Eppenich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53909 Zülpich Eppenich zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, was sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Projekte einschließt. Dieser Bauboom spiegelt das wachsende Interesse an Eppenich wider und trägt zur Entwicklung der Infrastruktur bei. Sowohl Bauträger als auch private Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Grundstücken, um von der positiven Entwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Eppenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Eppenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Eppenich
Eppenich, ein kleiner Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, liegt in der reizvollen Landschaft der Nordeifel. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Durch die Einbettung in die Natur bietet Eppenich eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Felder, Wälder und nahegelegene Seen ergänzt wird. Der historische Stadtkern von Zülpich ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten als auch wichtige Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Im näheren Umfeld von Eppenich liegen Ortschaften wie Bessenich, Bürvenich und Nemmenich, die ebenfalls zum Stadtgebiet von Zülpich gehören. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich Städte wie Euskirchen, Mechernich und Düren, die eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Eppenich ist durch die Nähe zur Bundesstraße B265 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zusätzlich sind die Autobahnen A1 und A61 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Auch der Öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Zülpich und umliegende Orte gut ausgebaut.
Aktuell leben in Eppenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Eppenich
In der charmanten Ortschaft 53909 Zülpich Eppenich lässt sich eine ausgewogene Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die Umgebung bietet zahlreiche idyllische Wanderwege und Radstrecken, die zur aktiven Erkundung der Natur einladen und an erholsamen Aussichtspunkten vorbei führen. Der naheliegende Wassersportsee “Zülpicher See” ist ein beliebter Anziehungspunkt für Wassersportbegeisterte, mit vielfältigen Angeboten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling. Für Einkäufe stehen in Eppenich und den umliegenden Orten mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bereichern diverse kleine Boutiquen und Bauernmärkte das Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten und handgefertigten Erzeugnissen.
Die Region rund um Zülpich und Eppenich punktet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Kulturbegeisterte das beeindruckende LVR-Freilichtmuseum Kommern in Mechernich besuchen, welches Einblicke in das Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Für Naturfreunde und Wanderer bieten die Eifelsteig-Routen enorme Vielfalt und spektakuläre Ausblicke. Die Einkaufsstadt Euskirchen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen in der charmanten Altstadt sowie im modernen Einkaufszentrum Veybach-Center. Auch in der benachbarten Stadt Düren finden sich zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, darunter das Dürener Badesee-Gebiet, das in den Sommermonaten zu einem beliebten Ziel für Familien wird. So verbindet die Region um Zülpich Eppenich eine vielfältige Palette an Aktivitäten für Erholung und Freizeit mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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