Immobilie verkaufen in 52385 Nideggen Embken
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Der Immobilienmarkt in Nideggen Embken, 52385, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Eifelregion und seine attraktive Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Kleinstadt ist aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen stetig gewachsen. Wer eine Immobilie in Nideggen Embken verkaufen möchte, trifft auf Interessenten, die sowohl die ruhige Lebensqualität als auch die gute Anbindung zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser Region berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52385 Nideggen Embken
In der charmanten Stadt Nideggen Embken in der Region 52385 werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Zudem finden sich hier auch vereinzelt Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren entsprechend der Lage, Größe und des Zustands der Häuser. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien im ländlichen Raum von Nideggen Embken zu attraktiven Konditionen erhältlich sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die Nähe zur Natur und die Anbindung an die umliegenden Städte tragen dabei positiv zur Wertentwicklung der Immobilien bei.
Hauspreise in 52385 Nideggen Embken
Die Hauspreise in 52385 Nideggen Embken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52385 Nideggen Embken
Der Verkauf einer Wohnung in 52385 Nideggen Embken erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht, gibt es eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energetischen Standards, die gleichzeitig einen gemütlichen, ländlichen Charme bewahren. Potenzielle Käufer suchen hier oft nach Ruhe und naturnaher Lebensqualität, weshalb Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen besonders gefragt sind. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Aachen oder Düren erhöhen zusätzlich den Reiz der Immobilien in Nideggen Embken. Eine professionelle Bewertung und eine zielgerichtete Vermarktung können dabei helfen, die Verkaufschancen zu maximieren.
Wohnungspreise in 52385 Nideggen Embken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52385 Nideggen liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52385 Nideggen Embken
In der Region 52385 Nideggen Embken ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Düren und Köln. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Wettbewerb um verfügbare Flächen verschärft. Es wird beobachtet, dass in der Region zunehmend Neubauten entstehen, wobei sowohl Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Bautätigkeit signalisiert, dass sowohl Investoren als auch private Käufer großes Interesse daran haben, in Nideggen Embken zu investieren und sich dort niederzulassen.
Grundstückspreise in 52385 Nideggen Embken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52385 Nideggen liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52385 Nideggen Embken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52385 Nideggen Embken
52385 Nideggen Embken liegt im Landkreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das malerische Dorf ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Embken ist von den sanften Hügeln und Wäldern der Nordeifel umgeben, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Nähe zum Nationalpark Eifel erweitert das Freizeitangebot zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Embken liegen die Städte und Orte wie Nideggen, Düren und Euskirchen. Die verkehrliche Anbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B56, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Von Düren aus gibt es Zugverbindungen nach Köln und Aachen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Ortschaften verkehren und eine Anbindung an die größeren Bahnhöfe bieten. Die Autobahn A1 befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe, was weitere Flexibilität bei der Reiseplanung ermöglicht.
Aktuell leben in Embken 10419 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52385 Nideggen Embken
Im beschaulichen 52385 Nideggen Embken finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Eifellandschaft, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu idyllischen Erkundungstouren einladen und das Herz jedes Naturfreundes höherschlagen lassen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ergänzt das Angebot an Outdoor-Aktivitäten perfekt. Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen örtliche Einzelhandelsgeschäfte und Märkte, die eine gute Auswahl an regionalen Produkten bieten. Die angenehme Mischung aus Naturverbundenheit und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Nideggen Embken zu einem liebenswerten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche weitere Anreize für Freizeit und Erholung. Beispiele hierfür sind die historische Burg Nideggen, ein beliebter Anziehungspunkt für Kulturinteressierte und Historiker, sowie der beeindruckende Rursee, der zahlreiche Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ermöglicht. Shopping-Enthusiasten kommen in den umliegenden Städten wie Düren oder Aachen auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Boutiquen und Restaurants einen ausgiebigen Einkaufsbummel ermöglichen. Somit bietet die Region eine abwechslungsreiche und erfüllende Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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