Immobilie verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52391 Vettweiß Ginnick ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Chancen. Die ruhige ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer eine Immobilie in Vettweiß Ginnick verkaufen möchte, kann von der derzeit hohen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Preisfindung bis hin zu rechtlichen Voraussetzungen: Hier erhalten Sie alle Informationen, die Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
- Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
- Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
- Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Ginnick
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Ginnick
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Ginnick
Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
Ein Haus zu verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl verschiedener Haustypen. In dieser malerischen, ruhigen Region nahe des Eifelvorlandes findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser. Diese Architektur ist typisch für das ländliche Umfeld, in dem Komfort und genügend Platz für Familien eine bedeutende Rolle spielen. Die Immobilienpreise für Häuser in Vettweiß Ginnick sind auf einem Niveau, das sowohl für Einheimische als auch für auswärtige Käufer attraktiv ist. Abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße variieren die Preise, mit einer tendenziellen Wertsteigerung in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und guter Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 52391 Vettweiß Ginnick
Die Hauspreise in 52391 Vettweiß Ginnick sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vettweiß Ginnick verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
Der Wohnungsmarkt in 52391 Vettweiß Ginnick zeigt sich momentan recht dynamisch, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnraum besteht. Speziell modernisierte Wohnungen oder Immobilien mit einem guten energetischen Standard sind stark nachgefragt. Häufig suchen Kaufinteressenten nach Objekten, die bereits energieeffiziente Maßnahmen wie moderne Heizungsanlagen oder gut isolierte Fenster vorweisen können. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr spielt bei der Entscheidungsfindung eine bedeutende Rolle. Insgesamt lässt sich sagen, dass sich besonders gepflegte und gut ausgestattete Wohnungen in dieser Region vergleichsweise schnell verkaufen lassen, während ältere und unsanierte Objekte längere Vermarktungszeiten aufweisen können.
Wohnungspreise in 52391 Vettweiß Ginnick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52391 Vettweiß liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Ginnick
In der beschaulichen Gemeinde Vettweiß Ginnick, die zur Postleitzahl 52391 gehört, zeigt sich eine klare Nachfrage nach Grundstücken, die in den letzten Jahren aufgrund der ländlichen Ruhe und guter Verkehrsanbindungen gestiegen ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist moderat, wobei verfügbare Flächen oft schnell auf dem Markt Käufer finden. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was auf ein kontinuierliches Wachstum hinweist. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse von Familien und Pendlern, die die Vorteile der ländlichen Lage mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.
Grundstückspreise in 52391 Vettweiß Ginnick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52391 Vettweiß liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Ginnick
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Ginnick
Der Ortsteil Ginnick liegt im östlichen Teil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Ortslage ist von ländlichem Charme geprägt, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern und kleinen Wäldern. Ginnick genießt eine ruhige, naturnahe Umgebung, bietet jedoch gleichzeitig eine günstige Ausgangsbasis für Pendler und Reisende. Das nahegelegene Vettweiß ist der zentrale Verwaltungssitz und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ginnick liegen mehrere Städte und Orte wie Düren, Zülpich und Nideggen. Diese Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Ginnick ist durch die Nähe zur Bundesstraße 56 und zur Autobahn A1 als sehr gut zu bezeichnen. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Köln, Bonn und Aachen, wodurch Ginnick auch für Berufspendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Ginnick 9811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Ginnick
In der kleinen Ortschaft 52391 Vettweiß Ginnick, die im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen liegt, finden Bewohner und Besucher eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen eignet. Die Nähe zum Nationalpark Eifel bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Für den täglichen Bedarf und kleine Shopping-Touren stehen in Vettweiß und den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Ein paar gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, sodass man einen entspannten Tag in dieser charmanten Umgebung verbringen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturfreunde im Nationalpark Eifel wandern oder an geführten Ranger-Touren teilnehmen, um die lokale Flora und Fauna kennenzulernen. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. In den Städten Düren und Euskirchen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind, findet man größere Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Zudem bieten Wochenmärkte in verschiedenen Ortschaften der Region frische, regionale Produkte an. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm.
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