Immobilie verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 52391 Vettweiß Frangenheim bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, vor allem angesichts eines dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Vettweiß, mit seiner ländlichen Idylle und hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte wie Düren und Köln, zieht vermehrt Kaufinteressenten an, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Infrastruktur suchen. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vettweiß Frangenheim erläutert, einschließlich Markttrends, Preisdynamiken und praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
- Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
- Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
- Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Frangenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Frangenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Frangenheim
Haus verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
Der Verkauf eines Hauses in der Region 52391 Vettweiß Frangenheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Gegend eine breite Palette an Haustypen bietet und somit viele Interessenten anzieht. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet, wobei sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten zum Angebot gehören. Die Immobilienpreise in Vettweiß Frangenheim variieren je nach Ausstattung, Zustand und Lage der Häuser, spiegeln jedoch eine wachsende Nachfrage wider, die durch die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle begünstigt wird. Insbesondere Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was den Immobilienmarkt hier zusätzlich belebt.
Hauspreise in 52391 Vettweiß Frangenheim
Die Hauspreise in 52391 Vettweiß Frangenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vettweiß Frangenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
Der Wohnungsverkauf in 52391 Vettweiß Frangenheim ist derzeit von mehreren positiven Entwicklungen geprägt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die charmante ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen begünstigt wird. Besonders begehrt sind in Frangenheim geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Gartenanteilen, da diese den Wunsch nach mehr Wohn- und Lebensqualität erfüllen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, wodurch sich auch gehobene Immobilien verstärkter Nachfrage erfreuen. Es zeigt sich zudem, dass energetisch sanierte Wohnungen, die nachhaltiges Wohnen unterstützen, verstärkt Anklang finden. Insgesamt sind die besten Chancen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf derzeit bei gut gepflegten und gut ausgestatteten Immobilien zu sehen.
Wohnungspreise in 52391 Vettweiß Frangenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52391 Vettweiß liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52391 Vettweiß Frangenheim
In 52391 Vettweiß Frangenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, was unter anderem auf die zunehmende Attraktivität der Region aufgrund ihrer ruhigen und ländlichen Lage sowie guten Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bauboom der letzten Jahre hat dazu geführt, dass in der Region vermehrt Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen, was den Druck auf den Grundstücksmarkt weiter erhöht. Trotz des begrenzten Angebots sind viele Interessenten bereit, höhere Preise zu zahlen, um sich ein Stück Land in dieser begehrten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 52391 Vettweiß Frangenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52391 Vettweiß liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52391 Vettweiß Frangenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52391 Vettweiß Frangenheim
Frangenheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren, liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die Region ist durch ihre ländliche Prägung und ruhige Atmosphäre gekennzeichnet, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern und Wäldern, bietet Frangenheim seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist Teil der Städteregion Aachen und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 52391 Vettweiß Frangenheim befinden sich unter anderem die Städte und Orte Düren, Zülpich, Nörvenich und Erftstadt. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Frangenheim ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B56 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung in Richtung Düren und Euskirchen ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Anbindung an die umliegenden Bahnhöfe und Städte sicherstellen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 ist auch der Zugang zu weiter entfernten Zielen unkompliziert machbar.
Aktuell leben in Frangenheim 9811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52391 Vettweiß Frangenheim
In dem idyllischen Ortsteil Frangenheim der Gemeinde Vettweiß liegt ein wahrer Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben. Die weitläufigen Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht entfalten lassen. Für Erholungssuchende bietet Frangenheim wunderbare Ruheoasen, in denen die Seele baumeln kann. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturparks macht es zudem einfach, Outdoor-Aktivitäten zu genießen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Bauernhöfe, die regionale Produkte anbieten. Zudem sorgen gut erreichbare Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Vettweiß und den umliegenden Orten dafür, dass es an nichts fehlt.
Die Region um Vettweiß bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Nationalpark Eifel ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Historische Stätten wie die mittelalterlichen Burgen und Schlösser in der Umgebung lassen Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen. Für Familien bieten Freizeitparks wie der Hochwildpark Rheinland spannende Ausflugsziele. Was das Einkaufen anbelangt, sind die Städte Düren und Euskirchen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten umfangreiche Shopping-Erlebnisse mit einer Mischung aus großen Einkaufszentren und charmanten Innenstadtläden. So ist sowohl für Erholung als auch für die nötigen Besorgungen bestens gesorgt.
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