Immobilie verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 52382 Niederzier Hambach kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Ortschaft im Kreis Düren bietet eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Aufgrund eines stabilen Immobilienmarkts und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in der Region, haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Hambach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und hilfreiche Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
- Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
- Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
- Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Hambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Hambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Hambach
Haus verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
Der Verkauf eines Hauses in 52382 Niederzier Hambach gestaltet sich nicht zuletzt durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen interessant. Traditionell dominieren gutbürgerliche Einfamilienhäuser das Bild, häufig mit großzügigen Grundstücken und Gärten ausgestattet. In den letzten Jahren wird das Angebot durch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser ergänzt, die sich besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreuen. Der Immobilienmarkt in Niederzier Hambach zeichnet sich durch eine recht stabile Preisentwicklung aus, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage des Hauses maßgeblich den Preis beeinflussen. Käufer schätzen dabei vor allem die ländliche Idylle in Kombination mit der guten Anbindung an größere Städte wie Düren und Köln, die von Hambach aus schnell erreichbar sind. Die Preise variieren entsprechend stark je nach spezifischem Angebot und Nachfrage, was eine detaillierte Marktanalyse unverzichtbar macht.
Hauspreise in 52382 Niederzier Hambach
Die Hauspreise in 52382 Niederzier Hambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederzier Hambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
Der Wohnungsmarkt in 52382 Niederzier Hambach verzeichnet eine stabile Nachfrage, vor allem dank der attraktiven Lage in der Nähe von Düren und der guten Anbindung an die größeren Städte wie Köln und Aachen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Standard an Energieeffizienz. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Gärten oder großen Balkonen, während Singles und Paare häufig nach kompakteren, aber gut durchdachten Wohnobjekten suchen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft einen besonderen Charme und eine hochwertige Bauweise bieten. Investoren interessieren sich ebenfalls zunehmend für diese Region, da die Mietrenditen aufgrund des stetigen Zuzugs solide ausfallen. Insgesamt bietet der Markt in Niederzier Hambach eine vielversprechende Mischung aus Wohnkomfort und Zukunftsperspektiven.
Wohnungspreise in 52382 Niederzier Hambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52382 Niederzier liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52382 Niederzier Hambach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Niederzier Hambach mit der Postleitzahl 52382 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem durch die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Aachen. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die Naturverbundenheit der Gegend, gleichzeitig aber auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz und steigenden Preisen führt. Eine maßgebliche Rolle spielt dabei auch der Hambacher Forst, der die Bebauungsmöglichkeiten einschränkt. In Bezug auf Bautätigkeit wird in Niederzier Hambach mäßig viel gebaut, wobei der Fokus oftmals auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sich der Markt in Niederzier Hambach dynamisch entwickelt, jedoch durch natürliche und infrastrukturelle Grenzen reguliert wird.
Grundstückspreise in 52382 Niederzier Hambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52382 Niederzier liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52382 Niederzier Hambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52382 Niederzier Hambach
Niederzier Hambach liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine reizvolle Lage im Rheinland. Die Ortschaft befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Umgebung, geprägt von Feldern und Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz der dörflichen Struktur ist die Verkehrsanbindung exzellent, denn die Nähe zu größeren Verkehrswegen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederzier Hambach liegen die Städte und Ortschaften Düren, Jülich und Elsdorf, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Nähe zur Bundesstraße B56 und zur Autobahn A4 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Ballungsräumen Köln und Aachen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Hambach mit den benachbarten Gemeinden und Städten vernetzen. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Pendeln als auch Freizeitaktivitäten in der Region problemlos möglich.
Aktuell leben in Hambach 14345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52382 Niederzier Hambach
Niederzier Hambach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten Raum für Entspannung und Naturgenuss. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio, zur Verfügung. Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und Feste besuchen, die regelmäßig im Ort stattfinden und für eine lebendige Gemeinschaft sorgen. Einkaufsfreudige kommen in Niederzier Hambach ebenfalls auf ihre Kosten: Diverse Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, und machen den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die nahegelegene Stadt Düren, beispielsweise, lädt mit ihrem umfangreichen Kulturangebot, darunter Museen, Theater und Konzerte, zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Der Dürener Badesee bietet Badespaß und Wassersportmöglichkeiten in der warmen Jahreszeit. Für Wanderfreunde ist das angrenzende Rurtal ein echtes Highlight, mit abwechslungsreichen Wanderrouten und atemberaubenden Ausblicken. Shoppingfans können sich im großen Einkaufszentrum in der Dürener Innenstadt nach Herzenslust austoben, während die zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. So bietet die Region rund um Niederzier Hambach für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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