Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Lebensqualität aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nümbrecht Auf der Hardt wichtig sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und spezifische Vorzüge der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
In der idyllischen Region von Nümbrecht Auf der Hardt werden eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Es gibt zudem Neubauten, die durch zeitgenössische Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Art des Hauses, Ausstattung und Lage. Dennoch bleibt Nümbrecht für viele eine attraktive Option, sowohl für Familien auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause als auch für Investoren, die in einer wachstumsfördernden Region investieren möchten.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Auf der Hardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen, aber dennoch gut angebundenen oberbergischen Kreis. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche, die über Balkone oder Gärten verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Junge Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung ebenso wie die Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Bonn. Daher erleben sowohl kleinere, leicht zu unterhaltende Wohnungen als auch geräumigere Einheiten für Familien eine hohe Nachfrage. Hinzu kommt, dass sanierte Altbauten und Neubauprojekte mit umweltfreundlichen Technologien und nachhaltigen Baumaterialien besonders im Fokus der Interessenten stehen.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 51588 Nümbrecht Auf der Hardt steht vor dem Hintergrund einer variierenden Nachfrage. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Nümbrecht zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region erhöht. Jedoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und private Bauherren sind gleichermaßen daran interessiert, sich hier niederzulassen, besonders aufgrund der landschaftlichen Reize und der gut entwickelten Infrastruktur.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
51588 Nümbrecht Auf der Hardt liegt idyllisch eingebettet im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ortsteil befindet sich inmitten einer hügeligen und waldreichen Landschaft, die durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe besticht. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die attraktive Lage macht Nümbrecht Auf der Hardt zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen.
In unmittelbarer Nähe von Nümbrecht Auf der Hardt befinden sich die Städte Wiehl, Waldbröl und Gummersbach. Auch die Stadt Bergneustadt ist relativ leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten verbinden. Nümbrecht selbst liegt an der Landstraße L95, die zu den größeren Verkehrsachsen der Region führt. Der nächste Autobahnanschluss zur A4 ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Olpe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und erleichtern den Pendelverkehr.
Aktuell leben in Auf der Hardt 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Auf der Hardt
Das idyllisch gelegene Nümbrecht im Ortsteil Auf der Hardt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Das gut ausgebaute Wegenetz durch die waldreiche Umgebung ermöglicht entspannte Spaziergänge sowie anspruchsvollere Touren und lässt das Herz jedes Naturfreundes höher schlagen. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser kulinarische Pausenmomente, bei denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Bedürfnisse stehen diverse kleine Läden und Supermärkte zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise ist Schloss Homburg ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte, während das Gesundheitszentrum mit Sauna und Schwimmbad in Wiehl Wellness und Erholung verspricht. Für Naturfreunde ist der Panarbora Naturerlebnispark in Waldbröl ein Highlight, hier kann man Baumwipfelpfade erkunden und Hochseilgärten genießen. Shopping-Begeisterte können in den umliegenden Stadtzentren von Gummersbach und Siegburg fündig werden, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Entdeckungen und Einkaufsmöglichkeiten.
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