Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere aufgrund des stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarktes in dieser beschaulichen Region. Oberbreidenbach, als Teil der malerischen Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität aus, was eine starke Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken erzeugt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Faktoren wie die Marktbedingungen, die richtige Preisgestaltung und die Präsentation der Immobilie spielen hierbei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen und ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, oft in klassischer Fachwerkbauweise, die das historische Flair der Region bewahren. Es gibt auch moderne Neubauten, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden und manchmal die traditionellen Stilelemente integrieren. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Größe, Alterszustand und Ausstattung des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb von Oberbreidenbach. Generell sind Immobilien hier aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung bei Käufern beliebt, was sich in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach kann aufgrund der besonderen Lage und dem Charme der Region eine interessante Option darstellen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit der traditionellen Architektur der Region kombinieren. Größere Wohnungen mit viel Platz und Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und naturnahem Wohnen erfüllen. Darüber hinaus sind energetisch sanierte Wohnungen, die nachhaltiges Wohnen ermöglichen, ebenso gefragt. Insbesondere Familien und naturverbundene Käufer schätzen die idyllische und ruhige Lage von Oberbreidenbach, die dennoch gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsinfrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
In 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach erfreut sich der Immobilienmarkt derzeit einer gemischten Nachfrage nach Grundstücken, die tendenziell leicht ansteigt, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Dementsprechend sind die verfügbaren Parzellen oft schnell vergriffen, was zu einem gewissen Wettbewerbsdruck unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern liegt, die das landschaftliche Bild harmonisch ergänzen und der Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung gerecht werden. Ein konstant gutes Interesse an Baugrundstücken lässt daher moderate Preissteigerungen erkennen, die jedoch im Vergleich zu städtischen Zentren weiterhin überschaubar bleiben.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Der Ortsteil Oberbreidenbach gehört zur Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische und ländliche Landschaft bietet Oberbreidenbach eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wälder und malerischen Wiesen bekannt, was sie zu einem idealen Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde macht. Die dörfliche Struktur und der historische Charme prägen das Ortsbild, während die überschaubare Einwohnerzahl eine enge Gemeinschaft fördert. Oberbreidenbach profitiert von der traditionellen Architektur und den gut gepflegten Fachwerkhäusern, die die kulturelle Identität der Region widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbreidenbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Wiehl, Waldbröl und die Kreisstadt Gummersbach, die mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen aufwarten. Die Verkehrsanbindung von Oberbreidenbach ist vornehmlich auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 ist man schnell mit dem regionalen Straßennetz verbunden, welches eine zügige Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten Verbindungen zu benachbarten Ortschaften und ermöglichen eine Anbindung an das weitere regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Oberbreidenbach 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberbreidenbach
Oberbreidenbach, ein idyllischer Ortsteil von Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die ruhigen Wälder und klaren Bäche der Region bieten eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Nähe finden sich zudem einige charmante Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte und kleine, lokale Geschäfte, die ein vielfältiges Angebot bereithalten. Damit ist Oberbreidenbach ein attraktiver Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.
In der weiteren Region um Nümbrecht können sich Besucher und Bewohner ebenfalls auf zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten freuen. Der historische Ortskern von Nümbrecht ist bekannt für seine malerischen Fachwerkhäuser und gemütlichen Gassen. Der nahe gelegene Kurpark mit seinem Teich und den weitläufigen Grünflächen bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking und Jogging. Darüber hinaus laden das Freizeitbad, die Eishalle und die Minigolfanlage zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch im Homburger Ländchen an, das mit seinen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Homburg und verschiedenen Museen punktet. Einkaufen gehen wird zum Genuss, wenn man die Wochenmärkte und inhabergeführten Läden in der Region besucht, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. So verbindet die Region um Nümbrecht auf harmonische Weise Entspannung, Erlebnis und kulinarische Genüsse.
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