Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
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Der Immobilienmarkt im malerischen Ortsteil Homburg-Bröl von Nümbrecht, 51588, verzeichnet eine wachsende Nachfrage. Diese beschauliche Region im Bergischen Land besticht durch ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Besonders Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser sind hier sehr gefragt, was Nümbrecht Homburg-Bröl zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Wenn Sie Ihr Haus in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl verkaufen möchten, finden Sie in dieser Region ein breites Spektrum an Haustypen. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, die oft mit großzügigen Grundstücken und familienfreundlichen Grundrissen ausgestattet sind. Auch Reihenhäuser und moderne Neubauten, teilweise in energieeffizienter Bauweise, werden immer beliebter. Die Preise für Häuser in Nümbrecht und speziell in Homburg-Bröl variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. In der Regel steigen die Immobilienpreise, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und ruhigen Region, die eine gute Anbindung an größere Städte bietet, ist hoch.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Homburg-Bröl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt. Diese idyllische Region im Oberbergischen Kreis ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn nutzen möchten. Besonders begehrt sind in diesem Bereich Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sich durch hochwertige Baumaterialien und energieeffiziente Bauweisen auszeichnen. Auch Objekte mit Garten oder Balkon sowie gut erhaltene Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nümbrecht Homburg-Bröl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Der Verkauf eines Grundstücks in Nümbrecht Homburg-Bröl, einer charmanten Ortschaft im Oberbergischen Kreis, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Ballungsgebieten wie Köln und Bonn suchen. Das Angebot an Bauplätzen ist allerdings begrenzt, da Nümbrecht Homburg-Bröl überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben ist, was die Flächenverfügbarkeit reduziert. Dennoch ist in der Region ein moderates Bauvolumen zu beobachten, da sowohl Neubauprojekte als auch private Bauvorhaben geplant und umgesetzt werden. Hierbei wird besonders auf eine harmonische Integration in die ländliche Umgebung geachtet, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Nümbrecht Homburg-Bröl liegt malerisch eingebettet im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die von zahlreichen Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dabei recht komfortabel, denn Homburg-Bröl ist über die Bundesstraße B478 gut erreichbar. Diese führt nordöstlich nach Ruppichteroth und südwestlich nach Waldbröl. Darüber hinaus ist die Autobahn A4 in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Städten Köln und Olpe. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Homburg-Bröl liegen mehrere kleine Ortschaften und Gemeinden, darunter Nümbrecht selbst, sowie Waldbröl, Wiehl und Ruppichteroth. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die das Leben in Homburg-Bröl bereichern. Köln und Bonn sind in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und erweitern das kulturelle und wirtschaftliche Spektrum für die Einwohner deutlich. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Homburg-Bröl somit optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Aktuell leben in Homburg-Bröl 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Homburg-Bröl
Nümbrecht Homburg-Bröl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgeschilderte Wege durch die idyllischen Wälder und Hügel führen. Für Ruhesuchende gibt es gepflegte Parks und Naturschutzgebiete, die mit ihrer Ruhe und Schönheit Erholung pur bieten. Das Ortszentrum von Nümbrecht punktet mit charmanten Geschäften und Boutiquen, die eine bunte Auswahl an Waren präsentieren. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Gemütliche Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
In der Region lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entdecken. So bietet der nahegelegene Panarbora Park einen aufregenden Baumwipfelpfad und interaktive Ausstellungen, die Groß und Klein begeistern. Sportliebhaber finden auf den zahlreichen Tennis- und Golfplätzen, sowie in den gut ausgestatteten Fitnessstudios viele Trainingsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den Rothaarsteig erkunden, einer der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Das Einkaufszentrum Bergischer Hof in Gummersbach lockt mit einer Vielzahl an Geschäften und einem abwechslungsreichen Angebot, während Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern frische regionale Produkte anbieten. Insgesamt verbinden sich in dieser Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise zu einem lebenswerten Umfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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