Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Kleinstadt im Oberbergischen Kreis zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt weist eine stabile Nachfrage auf, doch wie in vielen Regionen erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nümbrecht beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Ihnen die bestmögliche Vorbereitung auf Ihren Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
In der idyllischen Region von 51588 Nümbrecht Nümbrecht werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch charmante Fachwerkhäuser das Ortsbild prägen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Bestandsbauten bieten eine harmonische Mischung für verschiedene Wohnansprüche. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung, jedoch ist eine allgemeine Tendenz zu leicht steigenden Immobilienpreisen zu beobachten. Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt stabil, was Nümbrecht zu einer attraktiven Gegend für den Hausverkauf macht.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Nümbrecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Nümbrecht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach wohnlichen und qualitativ hochwertigen Immobilien. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Bergischen Land, was sie besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten werden oft bevorzugt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Trotz der ländlichen Lage ist die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn ein weiterer Pluspunkt, der den Immobilienmarkt in Nümbrecht belebt. Käufer schätzen zudem die gute Lebensqualität und das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Das Verkaufen eines Grundstücks in 51588 Nümbrecht Nümbrecht kann angesichts der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem durch den Zuzug von städtischen Ballungszentren, da viele Menschen die Ruhe und Natur im ländlichen Raum suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treiben kann und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten sind jedoch nicht so intensiv wie in größeren Städten, wodurch die natürliche Landschaft weitgehend erhalten bleibt und Nümbrecht weiterhin seinen charmanten Charakter behält.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Der Ort Nümbrecht mit der Postleitzahl 51588 liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, etwa 45 Kilometer östlich von Köln. Eingebettet in eine hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern und Wiesen, zeichnet sich Nümbrecht durch eine malerische ländliche Umgebung aus, die reich an Natur und Erholungsmöglichkeiten ist. Das Klima ist gemäßigt und durch die Höhenlage von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel herrscht oft eine frische, klare Luft, die den Kurort-Charakter des Ortes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Waldbröl, Wiehl und Much. Diese Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Außerdem ist die Stadt Gummersbach, das wirtschaftliche und administrative Zentrum des Oberbergischen Kreises, nur etwa 15 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung von Nümbrecht ist trotz der eher ländlichen Lage relativ gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, die Köln mit Olpe verbindet und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden Nümbrecht mit den umliegenden Städten und Gemeinden, und die Bahnhöfe in Gummersbach und Overath bieten Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Somit ist Nümbrecht für Pendler und Besucher gleichermaßen gut erreichbar.
Aktuell leben in Nümbrecht 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Nümbrecht
Im malerischen 51588 Nümbrecht haben Einheimische und Besucher viele Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur hautnah erlebt werden kann. Das Kurparadies in Nümbrecht bietet zudem eine Oase der Entspannung mit seinen weitläufigen Grünflächen, Kneipp-Anlagen und Wellness-Angeboten. Viele kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants im Ortskern laden zum Stöbern und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf steht eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
In der gesamten Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Wiehl bietet zusätzliche Attraktionen wie das Tropfsteinhöhlen-Erlebnis und das Freizeitbad Wiehlpark. In Waldbröl gibt es mit dem Panarbora Wald-Erlebnispark und dem Siegtalbad weitere Anlaufpunkte für Spaß und Erholung. Einkaufsfreudige können sich in den umliegenden Städten auf eine reichhaltige Auswahl an Shopping-Centern, Wochenmärkten und Fachgeschäften freuen. Durch die Vielfalt an Angeboten wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt, das kaum Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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