Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie ist immer eine wichtige Entscheidung, die gut vorbereitet sein sollte. In Nümbrecht Ödinghausen (51588) befindet sich der Immobilienmarkt in einer stabilen Phase, mit einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Diese ländlich geprägte Region, eingebettet in die malerischen Landschaften des Oberbergischen Kreises, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und eine gute Anbindung an Ballungszentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nümbrecht Ödinghausen beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisgestaltung – all dies ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Das Verkaufen eines Hauses in 51588 Nümbrecht Ödinghausen bietet eine interessante Möglichkeit in einer Region, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Von charmanten Fachwerkhäusern, die die traditionelle Bauweise widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern reicht das Angebot. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In den letzten Jahren hat sich der Markt jedoch als stabil erwiesen, und es besteht eine gesunde Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser ländlich geprägten, aber gut angebundenen Gegend. Käufer schätzen vor allem die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich auch positiv auf die Attraktivität der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Ödinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Ödinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Ödinghausen zeigt sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die idyllische Lage im Bergischen Land, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Gummersbach und Köln, zieht vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Kinder bieten und einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und barrierefreien Zugängen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Angebotenes Wohneigentum in ruhigen Wohngegenden und mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten findet in dieser Region stets schnelle Abnehmer.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Verkauft man ein Grundstück in 51588 Nümbrecht Ödinghausen, spielt die Nachfrage eine bedeutende Rolle. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine idyllische ländliche Umgebung schätzen, jedoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Diese steigende Nachfrage spiegelt sich in einem verhältnismäßig knappen Angebot wider, da verfügbare Grundstücke in der Region limitiert sind. Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden wird in 51588 Nümbrecht Ödinghausen moderat gebaut. Neubauprojekte sind sorgfältig geplant, oft in Form von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen, um das dörfliche Charakter der Gemeinde zu bewahren und gleichzeitig den Wohnraumbedarf zu decken. Dies führt trotz der relativen Bauaktivität zu einer stabilen und oft wertsteigernden Preisentwicklung bei Grundstücken in dieser Gegend.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Der Ortsteil Ödinghausen gehört zur Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die idyllische Lage im südlichen Teil des Naturparks Bergisches Land bietet eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und malerische Wiesen geprägt ist. Ödinghausen liegt etwa 3 Kilometer südwestlich des Hauptortes Nümbrecht und ist von diesem aus gut zu erreichen. Die Einwohner genießen hier eine ruhige, ländliche Umgebung mit einem hohen Erholungswert, wobei gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödinghausen liegen mehrere Städte und Orte, die für Bewohner wie Besucher interessant sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Waldbröl, Wiehl und Gummersbach. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ödinghausen ist durch die Nähe zur Bundesstraße 256 gut ausgebaut, die eine direkte Verbindung nach Waldbröl und weiter nach Gummersbach ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Ödinghausen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen. Dies erleichtert den Zugang zu den umfassenden Angeboten der Region und ermöglicht eine bequeme Mobilität auch ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Ödinghausen 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Ödinghausen
Die Region 51588 Nümbrecht Ödinghausen bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Umgeben von malerischer Natur ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes. Besonders beliebt ist der Kurpark in Nümbrecht, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignet und mit seinen gepflegten Grünanlagen und Teichen zur Erholung einlädt. Neben der Naturerfahrung sorgen lokale Veranstaltungen, wie Märkte und Dorffeste, für Unterhaltung und gesellige Stunden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Ödinghausen und Nümbrecht verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Gestaltung von Freizeitaktivitäten. Beispielsweise laden die Wanderwege im benachbarten Naturpark Bergisches Land zu ausgedehnten Touren durch Wälder und Hügel ein, während das Schloss Homburg als kulturelles Zentrum spannende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglicht. Zusätzlich bieten Freizeitzentren wie das Hallenbad und Wellnessoasen wie der Mediterana Spa in Bensberg zahlreiche Optionen zur Entspannung und sportlichen Betätigung. In den umliegenden Städten wie Gummersbach und Wiehl erweitern große Einkaufszentren und Einkaufsstraßen das Shopping-Angebot und bieten von Modegeschäften bis hin zu Elektronikfachmärkten eine breite Auswahl an Produkten. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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