Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Niederbröl kann eine lukrative Gelegenheit sein, aber auch zahlreiche Herausforderungen mit sich bringen. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land und gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Der Immobilienmarkt in Nümbrecht Niederbröl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Niederbröl beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Niederbröl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Niederbröl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Beim Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Niederbröl gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Man findet sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll gepflegte Altbauten, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine Rolle bei der Bewertung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Nümbrecht Niederbröl eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Niederbröl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Niederbröl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Der Wohnungsmarkt in Nümbrecht Niederbröl, einer malerischen Ortschaft im Oberbergischen Kreis, gestaltet sich aktuell lebendig und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist erfreulich hoch, was nicht zuletzt auf die naturnahe Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, etwa Neubauten oder frisch sanierte Altbauwohnungen, die Komfort und zeitgemäße Architektur verbinden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die barrierefrei erreichbar sind, finden schnell Käufer. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn macht Nümbrecht Niederbröl zudem attraktiv für Pendler, was die Nachfrage nach mittleren bis gehobenen Standardwohnungen zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederbröl
In der Region 51588 Nümbrecht Niederbröl ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus solide, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte viele Interessenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von einer naturnahen Umgebung und einer bereits bestehenden Siedlungsstruktur geprägt ist. Es wird zwar stetig gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, doch sind die Neubauprojekte eher kleineren Umfangs, was die Verfügbarkeit von Baugrundstücken weiter einschränkt. Insgesamt herrscht in Nümbrecht Niederbröl ein gesundes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wobei die attraktivsten Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Niederbröl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Nümbrecht Niederbröl befindet sich in der idyllischen Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt eingebettet in einer hügeligen und waldreichen Region, die sich durch ihre naturnahe Schönheit und Ruhe auszeichnet. Die Lage bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannende Spaziergänge durch die umliegenden Wälder.
Im unmittelbaren Umkreis von Nümbrecht Niederbröl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem Wiehl, Waldbröl und Reichshof, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Größere Städte wie Gummersbach und Siegburg liegen ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Nümbrecht Niederbröl erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 478, die eine wichtige Verbindung zur Autobahn A4 darstellt. Des Weiteren sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die ländliche Umgebung mit ihrer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege macht Nümbrecht Niederbröl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Niederbröl 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Niederbröl
Im Ortsteil Niederbröl der Gemeinde Nümbrecht in der Postleitzahlenregion 51588 finden Besucher und Einwohner eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege das Erkunden der idyllischen Landschaft erleichtern. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Sportplätze und Vereine bereit, die ein umfassendes Angebot von Fußball bis Tennis bieten. Entspannungssuchende können in den nahegelegenen Kurorten und Wellness-Einrichtungen Ruhe finden und sich vom Alltagsstress erholen. Darüber hinaus laden kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte im Ortskern zu einem gemütlichen Bummel ein und bieten alles für den täglichen Bedarf.
In der Region um Nümbrecht Niederbröl gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel können Naturfreunde den Naturpark Bergisches Land erkunden, der mit seiner wunderschönen Landschaft und vielfältigen Flora und Fauna begeistert. Der Besuch des Märchenwaldes Altenberg oder der Tropfsteinhöhle Wiehl ist besonders für Familien empfehlenswert. Für kulturell interessierte bietet das Schloss Homburg interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Wer lieber in der Stadt unterwegs ist, kann einen Ausflug nach Gummersbach machen, wo Einkaufszentren wie das Forum Gummersbach für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis sorgen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden ein, die lokale Küche und Gastfreundschaft zu genießen, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber macht.
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