Immobilie verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
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### Immobilie verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Der Immobilienmarkt in Recklinghausen Stadtmitte, speziell im Postleitzahlengebiet 45659, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese zentrale Lage zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, wodurch die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten kontinuierlich steigt. Faktoren wie eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote machen diese Gegend besonders reizvoll.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Recklinghausen Stadtmitte berücksichtigt werden sollten. Ein besseres Verständnis des lokalen Marktes ermöglicht es Verkäufern, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Der Immobilienmarkt in 45659 Recklinghausen Stadtmitte zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Stadtvillen reichen. Auch Reihenhäuser und Altbauten mit historischem Charme sind in dieser zentralen Lage oft anzutreffen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Ein Hausverkauf in dieser gefragten Lage kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadtmitte von Recklinghausen kontinuierlich hoch ist und somit das Potenzial für gute Verkaufserlöse besteht.
Hauspreise in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 45659 Recklinghausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Beim Verkauf einer Wohnung in 45659 Recklinghausen Stadtmitte profitiert man von einer stabilen und gefragten Marktlage. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was insbesondere Familien, Berufspendler und ältere Menschen anzieht. Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig moderne Ausstattungsmerkmale und Energieeffizienz bieten, sind besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die hochwertig saniert sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen, die für Singles und Studenten geeignet sind, ist ebenfalls hoch, da Recklinghausen über mehrere Bildungs- und Arbeitsplätze verfügt, die diesen Bedarf unterstützen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45659 Recklinghausen liegt bei 3339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Der Verkauf eines Grundstücks in der 45659 Recklinghausen Stadtmitte kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser zentral gelegenen Region durchaus hoch ist. Die Stadt bietet eine attraktive Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, was das Interesse von Käufern zusätzlich steigert. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits genutzt oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. In den letzten Jahren wurde in der Region einiges gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Projekten, was auf eine aktive Entwicklung und eine weiter anhaltende Bautätigkeit hinweist. Diese Dynamik macht die Stadtmitte von Recklinghausen zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatpersonen, die in Immobilien investieren möchten.
Grundstückspreise in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45659 Recklinghausen liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Die Stadtmitte von 45659 Recklinghausen zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus und ist somit hervorragend vernetzt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, da sowohl die Autobahn A43 als auch die Bundesstraße B225 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Der zentrale Busbahnhof und der Hauptbahnhof von Recklinghausen bieten zudem zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Die Innenstadt selbst ist fußgängerfreundlich gestaltet und verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, was Besuche und Einkäufe sehr komfortabel macht. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und gut ausgebauten Radwegen, genießen Anwohner und Besucher gleichermaßen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung kombiniert mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 45659 Recklinghausen Stadtmitte befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Herne im Süden, Marl im Norden, Herten im Westen und Oer-Erkenschwick im Osten. Auch Gelsenkirchen und Bochum sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich, da neben der bereits erwähnten Autobahn A43 auch die A2 gut erreichbar ist, was schnelle Verbindungen in Richtung Oberhausen und Dortmund ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Verschiedene Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine nahtlose Mobilität innerhalb der Region. Mit dem Regionalexpress und den S-Bahn-Linien kann man unkompliziert und schnell benachbarte Städte erreichen, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Stadtmitte 7834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45659 Recklinghausen Stadtmitte
Mitten im Herzen von Recklinghausen bietet die Stadtmitte vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die pulsierende Einkaufsstraße all jenen, die gerne bummeln und shoppen, die neuesten Modetrends und vieles mehr bietet. Kulturelle Einrichtungen wie das Ruhrfestspielhaus und historische Sehenswürdigkeiten bieten zusätzlich abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein.
Auch in der näheren Region rund um Recklinghausen gibt es ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten und Ausflugszielen. Beispielsweise bietet der Naherholungspark “Halde Hoheward” nicht nur herrliche Aussichten, sondern auch Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Wer Freude am Shopping hat, wird in den nahegelegenen Städten Gelsenkirchen und Dortmund auf große Einkaufszentren stoßen, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Restaurants locken. Für Fans von Kultur und Geschichte stehen Museen wie das LWL-Industriemuseum in Henrichenburg oder die Zeche Zollverein in Essen zur Verfügung, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Industriekultur bieten.
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