Immobilie verkaufen in 46459 Rees Haffen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 46459 Rees Haffen steht Ihnen ein dynamischer und vielversprechender Immobilienmarkt zur Verfügung. Diese idyllisch gelegene Gemeinde am Niederrhein bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region haben Immobilienbesitzer derzeit gute Chancen, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rees Haffen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Haffen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 46459 Rees Haffen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus sind in den ländlicheren Bereichen auch attraktive Bauernhäuser und Landhäuser mit großzügigen Grundstücken zu finden. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Häuser in dieser region durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Nachfrage charakterisiert sind, da Rees Haffen durch seine Nähe zum Niederrhein und seine naturnahe Umgebung überzeugt. Käufer und Verkäufer können daher von einer stetigen Wertentwicklung in diesem Marktsegment profitieren.
Hauspreise in 46459 Rees Haffen
Die Hauspreise in 46459 Rees Haffen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Haffen
In 46459 Rees Haffen ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die malerische Lage am Niederrhein macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Wesel und Duisburg schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Garten oder Balkon stehen hoch im Kurs, da sie ein zusätzliches Maß an Lebensqualität versprechen. Insgesamt sorgt die Vielfalt der Immobilienangebote dafür, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer in Rees Haffen gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse haben.
Wohnungspreise in 46459 Rees Haffen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Haffen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46459 Rees Haffen zeigt sich als stabil mit einem leichten Aufwärtstrend, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zum Rhein zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die verfügbare Anzahl der Grundstücke ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Markt wird zusätzlich durch die moderate Anzahl an Neubauten angeheizt, die in der Region entstehen. Bauprojekte umfassen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten, was die Region für verschiedene Zielgruppen interessant macht. Durch die gezielten Neubauten wird der Bedarf an Bauland kontinuierlich gedeckt, jedoch bleibt die Nachfrage oft größer als das Angebot, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 46459 Rees Haffen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46459 Rees Haffen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Haffen
Rees Haffen mit der Postleitzahl 46459 liegt im Westen Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Rees befindet sich am rechten Ufer des Rheins und bietet eine malerische Landschaft mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Waldgebieten und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein und sorgt für ein naturnahes Wohnerlebnis.
Im unmittelbaren Umkreis von Rees Haffen befinden sich Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Kalkar, Wesel und Xanten. Durch die Bundesstraße B67 sowie die Autobahn A3 ist Rees Haffen gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was die Verkehrsanbindung sehr komfortabel gestaltet. Zudem gibt es regionale Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im Zentrum von Rees, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Option sind.
Aktuell leben in Haffen 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Haffen
Die Region 46459 Rees Haffen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheinufers, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Erholungssuchende können in den malerischen Parks der Umgebung verweilen oder sich bei einem Besuch in einem der örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Auch für Shopping-Fans gibt es ausreichend Gelegenheiten: In den charmanten Geschäften und Boutiquen von Rees Haffen findet man eine Mischung aus traditionellen und modernen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich auf verschiedene Aktivitäten und Orte. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Emmerich am Rhein ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten, darunter Theateraufführungen und Fitnessstudios. Im kleinen, aber feinen Einkaufszentrum von Kalkar kann man in diversen Läden stöbern und anschließend in einem der gemütlichen Cafés eine Pause einlegen. Für einen Ausflug ins Grüne bietet der Tierpark in Kleve eine entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, exotische Tiere zu sehen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass jeder in der Region rund um Rees Haffen etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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