Immobilie verkaufen in 46459 Rees Haldern
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Das malerische Rees Haldern, gelegen im Kreis Kleve am Niederrhein, bietet einen attraktiven Immobilienmarkt für Käufer und Verkäufer. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zieht die Region sowohl Pendler als auch Familien an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Lage hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rees Haldern beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Haus erfolgreich verkaufen können. Entdecken Sie, warum es sich lohnt, hier in diese lukrative Investitionsmöglichkeit zu investieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Haldern
Beim Hausverkauf in 46459 Rees Haldern sollte man sich über die verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden, im Klaren sein. In Rees Haldern findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie charmanten Landhäusern. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die einzigartige ländliche und zugleich moderne Atmosphäre der Gegend wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Käufer und Verkäufer sollten sich daher vor einem Immobiliengeschäft genau informieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um faire Angebote zu gewährleisten.
Hauspreise in 46459 Rees Haldern
Die Hauspreise in 46459 Rees Haldern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Haldern
Der Wohnungsmarkt in 46459 Rees Haldern ist insgesamt recht dynamisch, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon, was den Bewohnern ein gewisses Maß an Lebensqualität und Komfort verspricht. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich für Verkäufer, den Zustand der Immobilie durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu verbessern, um bestmögliche Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 46459 Rees Haldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Haldern
In der Region 46459 Rees Haldern ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell steigend, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Oberhausen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen dienen. Dies führt zu einer gewissen Verknappung und kann potenziell die Preise für verfügbare Grundstücke erhöhen. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bautätigkeiten in letzter Zeit stärker auf Wohnprojekte und Einfamilienhäuser fokussiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Darunter fallen sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude.
Grundstückspreise in 46459 Rees Haldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Haldern
Rees Haldern, mit der Postleitzahl 46459, ist ein idyllisches Dorf am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, das zur Stadt Rees gehört. Malerisch an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Haldern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und historischen Charme. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Stadt über die Bundesstraße B8 schnell erreichbar ist, welche die nahe gelegenen Städte und Regionen miteinander verbindet. Auch der Haltepunkt Haldern (Rheinl) an der Bahnstrecke Oberhausen-Arnhem bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rees Haldern befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Wesel, etwa 20 Kilometer südlich, sowie Emmerich am Rhein, rund 15 Kilometer nordwestlich. Die Kreisstadt Kleve sowie Bocholt liegen ebenso in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie zur Bundesstraße B8 und dem regionalen Bahnnetz äußerst praktisch. Zudem profitiert Haldern von seiner Lage am idyllischen Niederrhein, der für seine ausgedehnten Rad- und Wanderwege sowie die malerischen Landschaften bekannt ist.
Aktuell leben in Haldern 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Haldern
In der charmanten Region rund um 46459 Rees Haldern gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft am Niederrhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während der nahegelegene Rhein zu entspannenden Stunden an seinen Ufern verführt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Rees an, die mit ihrer gut erhaltenen Stadtmauer und interessanten Museen begeistert. Verschiedene kleine Geschäfte und gemütliche Cafés laden in Haldern zum Bummeln und Verweilen ein. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Altrhein bei Wesel, wo Wassersportarten wie Kanufahren und Stand-Up-Paddling angeboten werden. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch im nahegelegenen Wellness- und Sauna-Paradies in Emmerich am Rhein, das mit seinen vielfältigen Entspannungsangeboten überzeugt. Für Einkaufsbegeisterte gibt es im Einkaufszentrum Centro in Oberhausen eine große Auswahl an Geschäften bekannter Marken sowie zahlreiche Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch der gemütliche Wochenmarkt in Rees bietet eine bunte Vielfalt an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, die zum ausgiebigen Stöbern und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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