Immobilie verkaufen in 46459 Rees Empel
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Der Immobilienmarkt in 46459 Rees Empel zeichnet sich durch seine Attraktivität und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die idyllische Lage am Niederrhein und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders reizvoll für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf vielfältige Interessenten und gute Chancen, einen fairen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Rees Empel beleuchtet. Tipps zur optimalen Vorbereitung und Vermarktung der Immobilie sowie die aktuellen Markttrends helfen Ihnen, Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Empel
Der Verkauf eines Hauses in 46459 Rees Empel erfordert eine umfassende Kenntnis der örtlichen Immobilienmarktbedingungen. In dieser reizvollen Region nahe der niederländischen Grenze dominiert eine Vielfalt an Haustypen. Man findet hier sowohl historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Dorfkern prägen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die in den neueren Wohngebieten errichtet wurden. Darüber hinaus sind auch landwirtschaftliche Anwesen und großzügige Grundstücke für den Bau von Neubauten keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Rees Empel variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell lassen sich jedoch Trends erkennen, dass die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Häusern in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region trotz ihres idyllischen Charakters recht hoch ist. Potentiale Käufer schätzen die Nähe zur Natur ebenso wie die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Emmerich und Bocholt.
Hauspreise in 46459 Rees Empel
Die Hauspreise in 46459 Rees Empel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Empel
Der Wohnungsmarkt in 46459 Rees Empel zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, die besonders von der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zum Rhein geprägt ist. Insbesondere Familien und Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die dennoch gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Begehrt sind vor allem modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, und energieeffiziente Ausstattungen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden mit charmanten Altbau-Elementen finden großen Anklang bei Käufern, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Geplant neue Wohnbauprojekte und sanierte Objekte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Rees Empel bei.
Wohnungspreise in 46459 Rees Empel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 2715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Empel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46459 Rees Empel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken macht Immobilien in dieser Region besonders begehrt. Viele Menschen zieht es in diese ländlich geprägte Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Infolge der hohen Nachfrage wird vermehrt gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von freiem Bauland begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und den Grundstücksmarkt in Rees Empel belebt.
Grundstückspreise in 46459 Rees Empel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46459 Rees Empel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Empel
Rees Empel liegt idyllisch am Niederrhein und ist ein Ortsteil der historischen Stadt Rees im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zum Rhein, wodurch sich ein malerisches Landschaftsbild ergibt. Empel ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und kleinen Bächen durchzogen wird. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rees Empel liegen die Städte und Orte wie Isselburg, Bocholt, Haldern und Emmerich am Rhein. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B67 sind sowohl die niederländische Grenze als auch die Städte Wesel und Bocholt schnell erreichbar. Zudem gibt es Anbindungen an die Autobahnen A3 und A57, die eine zügige Verbindung in die Ballungsräume des Ruhrgebiets und in die Niederlande ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien gewährleistet, die Rees mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rees-Haldern, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet sowie in Richtung Niederlande bestehen.
Aktuell leben in Empel 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Empel
Im idyllischen 46459 Rees Empel gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die kleine Gemeinde am Niederrhein besticht durch ihre landschaftlich reizvolle Lage, die viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglicht. Der örtliche Naherholungssee lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während die umliegenden Wälder und Felder ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Läufe sind. Darüber hinaus finden sich im Ortskern verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufserlebnis angenehm gestalten.
In der Region rund um Rees Empel gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Reeser Meer ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Festungsanlage in Rees bieten kulturelle Highlights und interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Die Stadt Emmerich am Rhein ermöglicht mit ihrer lebendigen Innenstadt und dem Rheinpark herrliche Shoppingtouren und entspannte Stunden am Flussufer. Auch der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen in den Niederlanden ist ein lohnendes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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