Immobilie verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 46419 Isselburg Vehlingen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist der Verkauf Ihrer Immobilie in dieser idyllischen Region eine lukrative Möglichkeit. Ob Eigenheim, Bauernhof oder Grundstück – die Chancen, einen passenden Käufer zu finden, stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte vorgestellt, die Sie beim Immobilienverkauf in Vehlingen beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt schnell und gewinnbringend an den Mann bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
- Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
- Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
- Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Vehlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Vehlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Vehlingen
Haus verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
In der Region 46419 Isselburg Vehlingen werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die ländliche Umgebung erfreut sich einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauten, was eine vielseitige Architekturlandschaft bietet. Die Preise für Häuser in Isselburg Vehlingen variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell spiegelt sich die Attraktivität der Region in den Immobilienpreisen wider, die im Laufe der Jahre eine Tendenz zur Steigerung zeigen. Besonders Einfamilienhäuser in idyllischer Lage oder Objekte mit größerem Grundstücksanteil sind sehr gefragt und erzielen entsprechend höhere Marktwerte.
Hauspreise in 46419 Isselburg Vehlingen
Die Hauspreise in 46419 Isselburg Vehlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Isselburg Vehlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
Der Wohnungsmarkt in 46419 Isselburg Vehlingen spiegelt die Attraktivität der ländlichen Region wider. Mit seiner idyllischen Lage zwischen den Flüssen und der Nähe zur niederländischen Grenze zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten, sowie gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt ist die Nachfrage in Vehlingen relativ stabil, mit einem leichten Anstieg in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natürlichkeit der Umgebung zu schätzen lernen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 46419 Isselburg Vehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46419 Isselburg liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Isselburg Vehlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Vehlingen
Der Grundstücksverkauf in 46419 Isselburg Vehlingen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Interessenten, die das ländliche Flair und die Ruhe von Vehlingen schätzen, suchen nach Baugrundstücken, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar spürbar, aber aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland nicht übermäßig intensiv. Dennoch werden neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser nach und nach realisiert, was auf ein gesundes Wachstum und eine anhaltende Attraktivität von Isselburg Vehlingen schließen lässt.
Grundstückspreise in 46419 Isselburg Vehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46419 Isselburg liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 159300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Vehlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Vehlingen
Vehlingen, ein Ortsteil der Stadt Isselburg im westlichen Münsterland, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Auf den weitläufigen, grünen Flächen des Niederrheins gelegen, bietet Vehlingen eine ruhige Wohnumgebung mit ländlichem Charme. In der nahegelegenen Natur kann man wunderbar entspannen, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten größerer Städte leicht erreichbar sind.
Unmittelbar im Umkreis von Vehlingen liegen die Städte Isselburg, Rees und Bocholt. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft, da die Bundesstraße B67 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit von größeren Städten wie Duisburg oder Arnhem in den Niederlanden gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Vehlingen 11208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Vehlingen
Isselburg Vehlingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen. In dieser charmanten Ortschaft kann man die entspannte Atmosphäre genießen und ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Natur unternehmen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während kleine traditionelle Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche lokale Geschäfte zur Verfügung, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus sind auch größere Einkaufszentren und Supermärkte in der Nähe leicht erreichbar.
In der Region rund um 46419 Isselburg Vehlingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. So lädt der nahegelegene Nationalpark De Meinweg zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Freizeitbad Embricana in Emmerich sowohl Spaß als auch Entspannung bietet. Shopping-Begeisterte können in den nahegelegenen Städten Bocholt und Wesel nach Herzenslust einkaufen und flanieren. Hier finden sich nicht nur große Einkaufszentren, sondern auch viele kleine Boutiquen und Fachgeschäfte. Für Familien bietet der Wildpark Anholter Schweiz mit seinen zahlreichen Tierarten und dem idyllischen Landschaftspark ein schönes Ausflugsziel. Die Region vereint somit vielfältige Angebote für jede Altersgruppe und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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