Immobilie verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Isselburg, gelegen in der Postleitzahlregion 46419, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Diese malerische Stadt am Niederrhein ist durch ihre historische Kulisse und gepflegte Wohngebiete ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 46419 Isselburg zu beachten gilt. Dazu gehören aktuelle Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen, Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
- Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
- Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
- Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Isselburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Isselburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Isselburg
Haus verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
Der Verkauf eines Hauses in 46419 Isselburg bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen geprägt ist. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Neubauten und historische Fachwerkhäuser. Die Immobilienpreise in Isselburg variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses. Im Allgemeinen lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren einem leichten Aufwärtstrend folgen, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Ob man also ein traditionelles Heim sucht oder eine zeitgemäße Immobilie bevorzugt, der Immobilienmarkt in Isselburg bietet diverse Optionen für jeden Geschmack und jede Lebenssituation.
Hauspreise in 46419 Isselburg Isselburg
Die Hauspreise in 46419 Isselburg Isselburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Isselburg Isselburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
Der Wohnungsmarkt in 46419 Isselburg zeigt eine moderate Nachfrage, die besonders durch die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu den Niederlanden beeinflusst wird. Vor allem Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Garten oder Balkon sind hier besonders begehrt. Auch renovierte Altbauwohnungen und Objekte mit modernem, energieeffizientem Standard finden verstärkt Interesse bei Käufern. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und ein gutes Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in Isselburg attraktiv bleiben. Der Markt ist dabei weitgehend stabil, wobei Preissteigerungen eher moderat ausfallen im Vergleich zu Großstädten.
Wohnungspreise in 46419 Isselburg Isselburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46419 Isselburg liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Isselburg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 46419 Isselburg ist ein viel beachtetes Thema, da die Nachfrage nach Bauflächen zusehends steigt. Insbesondere Familien und Pendler, die die Nähe zu den Ballungsräumen wie Ruhrgebiet und den Niederlanden suchen, aber dennoch eine ruhige Wohnlage bevorzugen, interessieren sich verstärkt für Grundstücke in Isselburg. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot bisher einigermaßen ausgeglichen, auch wenn begehrte Lagen zu Spitzenzeiten rasch vergriffen sind. Infolge des wachsenden Interesses lässt sich zudem ein leichter Anstieg der Bautätigkeit in der Region beobachten, was sich in mehreren Neubauprojekten und einer verstärkten Erschließung von neuen Baugebieten manifestiert.
Grundstückspreise in 46419 Isselburg Isselburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46419 Isselburg liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 159300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Isselburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Isselburg
Isselburg liegt im westlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, unweit der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Niederrheins und gehört zum Kreis Borken. Durch ihre Lage bietet Isselburg sowohl eine idyllische Umgebung als auch eine Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten und größeren Städten. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist gut ausgebaut; die Autobahn A3, die unweit von Isselburg verläuft, ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Oberhausen und die niederländische Stadt Arnheim. Zudem ist die Bundesstraße B67 eine wichtige Verbindungsstraße, die Isselburg mit den umliegenden Ortschaften verbindet.
In der unmittelbaren Umgebung von Isselburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl zu Nordrhein-Westfalen als auch zu den benachbarten Niederlanden gehören. Anholt, ein Stadtteil von Isselburg, ist bekannt für sein historisches Wasserschloss. In näherer Entfernung liegen zudem die Städte Bocholt und Rees. Auch Emmerich am Rhein ist rasch erreichbar und bietet durch seine Rheinlage weitere touristische und wirtschaftliche Anknüpfungspunkte. Auf niederländischer Seite ist die Stadt Doetinchem gut erreichbar, was Isselburg auch für grenzüberschreitende Besucher und Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung profitiert von einer guten Infrastruktur sowohl im Straßenverkehr als auch durch die Nähe zu Bahnhöfen in den umliegenden Städten, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleisten.
Aktuell leben in Isselburg 11208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Isselburg
Isselburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der charmanten Stadt im westlichen Münsterland können die Bewohner in der malerischen Natur entspannen und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten genießen. Die angrenzenden Flüsse und Seen laden zum Angeln, Wandern oder Radfahren ein und bieten eine perfekte Kulisse für ruhige Spaziergänge oder sportliche Herausforderungen. Die Burgruine und historische Architektur der Stadt bieten kulturelle Einblicke und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich mehrere Geschäfte und Boutiquen in der Stadt, die von täglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Geschenken und Souvenirs alles bieten.
In der Region um Isselburg finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit weitläufigen Wanderwegen und idyllischen Landschaften. Das Freizeitbad Bahia in Bocholt bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit seinen diversen Schwimmbecken und Wellness-Einrichtungen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sind das Shoppingcenter Centro in Oberhausen sowie die Designer Outlets in Roermond niederländischerseits beliebte Ziele, die eine große Bandbreite an Geschäften und Gastronomie bieten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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