Immobilie verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
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Der Immobilienmarkt in 46419 Isselburg Heelden bietet derzeit zahlreiche Chancen und Herausforderungen sowohl für potenzielle Käufer als auch Verkäufer. Diese charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen überzeugt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur niederländischen Grenze, was sie besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Isselburg Heelden erläutert, um sowohl Verkäufern als auch Interessenten einen fundierten Überblick zu verschaffen. Dabei wird auf Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
- Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
- Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
- Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Heelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Heelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Heelden
Haus verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
In 46419 Isselburg Heelden finden Immobilieninteressierte eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken, die sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden geschätzt werden. Daneben gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effizientere Flächennutzung auffallen. Die Immobilienpreise in Isselburg Heelden variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, liegen jedoch im Durchschnitt im mittleren Preissegment, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, was unter anderem auf die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität in der Nähe der niederländischen Grenze zurückzuführen ist.
Hauspreise in 46419 Isselburg Heelden
Die Hauspreise in 46419 Isselburg Heelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
Der Wohnungsmarkt in 46419 Isselburg Heelden zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen. Viele Interessenten suchen gezielt nach Immobilien in dieser Region, da sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen, die dennoch gute Verkehrsanbindungen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen, und modernen Ausstattungen. Die Preise für solche Immobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf besonders lukrativ macht. Käufer schätzen vor allem die idyllische Atmosphäre von Heelden, die gleichzeitig eine Nähe zu urbanen Zentren ermöglicht.
Wohnungspreise in 46419 Isselburg Heelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46419 Isselburg liegt bei 2785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Heelden
In Isselburg Heelden, einer ländlich geprägten Ortschaft im Westen von Nordrhein-Westfalen, scheint die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht außergewöhnlich hoch zu sein. Viele Interessenten werden von der Ruhe und der idyllischen Umgebung angezogen, doch die wirtschaftliche Infrastruktur ist nicht so stark ausgeprägt wie in urbaneren Gebieten. Das Angebot an Baugrundstücken ist daher begrenzt und oft durch landwirtschaftliche Nutzflächen und vorhandene Wohnbebauung eingeschränkt. Die Bautätigkeit in der Region selbst hält sich in Grenzen, wobei kleinere bis mittelgroße Bauprojekte überwiegen. Neue Baugebiete werden nur sehr behutsam ausgewiesen, um den dörflichen Charakter von Isselburg Heelden zu bewahren, was wiederum die Exklusivität der verfügbaren Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 46419 Isselburg Heelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46419 Isselburg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Heelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Heelden
Isselburg Heelden liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen nahe der niederländischen Grenze. Die beschauliche Ortschaft gehört zur Stadt Isselburg im Kreis Borken und erstreckt sich in einer malerischen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist Heelden verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden größeren Städte und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe zu Heelden befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Isselburg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten. Die Stadt Bocholt, die etwa 15 Kilometer östlich liegt, ist ein wichtiges regionales Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin ist die Stadt Rees am Rhein, etwa 20 Kilometer südlich gelegen, ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlich einen malerischen Blick auf den Fluss. Die Verkehrsanbindung von Heelden ist durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders vorteilhaft, da sie schnelle Verbindungen nach Oberhausen im Süden und die niederländische Stadt Arnhem im Norden ermöglicht. Handybusse und Regionalbuslinien bieten zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, wodurch Mobilität ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heelden 11208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Heelden
In der malerischen Gemeinde 46419 Isselburg Heelden gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Umgebung von Wäldern, Wiesen und Flussufern geprägt ist, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bieten. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und regelmäßige lokale Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, mit örtlichen Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten und den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Isselburg Heelden erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Bocholt ein großes Einkaufszentrum und zahlreiche Boutiquen und Restaurants. Für diejenigen, die Erholung suchen, ist das Freizeitbad Bahia in Bocholt ideal, das mit verschiedenen Becken, Saunen und Wellnessangeboten lockt. Ebenso lädt der nahegelegene Naturpark Hohe Mark zu Erkundungen ein, sei es für Wanderungen, Vogelbeobachtungen oder Picknicks. Kulturinteressierte können im Schloss Anholt historische Architektur und Kunstschätze bestaunen. Eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnissen macht die Region rund um Isselburg Heelden zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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