Immobilie verkaufen in 46419 Isselburg Werth
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Der Verkauf einer Immobilie in 46419 Isselburg Werth erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Vorbereitung, um den besten Preis zu erzielen. Die Immobilienlandschaft in dieser beschaulichen Region im westlichen Münsterland zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine stabile Wertentwicklung aus. Werth, als Teil der Stadt Isselburg, bietet sowohl ländliches Flair als auch gute Anbindungen an größere Städte, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Isselburg Werth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die potenziellen Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46419 Isselburg Werth
Der Verkauf eines Hauses in 46419 Isselburg Werth kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Option sein, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen bietet. Man findet hier vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den unterschiedlichsten Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In der Regel spielen auch die Ausstattung und eventuell vorhandene besondere Merkmale wie ein großer Garten oder ein moderner Ausbaustandard eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Im Allgemeinen spiegelt sich die idylische und ruhige Lage von Isselburg Werth in einer stabilen Preisentwicklung wider, was sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Basis schafft.
Hauspreise in 46419 Isselburg Werth
Die Hauspreise in 46419 Isselburg Werth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Werth
Der Wohnungsmarkt in 46419 Isselburg Werth entwickelt sich kontinuierlich positiv, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stark zugenommen hat. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die sowohl durch ihre energetische Effizienz als auch durch ihre hochwertigen Ausstattungen überzeugen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Grünflächen und den malerischen Ufern des Issel-Flusses sind besonders gefragt. Zudem steigert die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur das Interesse potenzieller Käufer. Wer in Erwägung zieht, seine Wohnung in Isselburg Werth zu verkaufen, kann daher auf eine attraktive Nachfrage treffen, insbesondere wenn die Immobilie durch besondere Merkmale und eine gute Lage punktet.
Wohnungspreise in 46419 Isselburg Werth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46419 Isselburg liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Werth
Wer in 46419 Isselburg Werth ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage profitieren. Die Region erfreut sich dank ihrer ländlichen Idylle und zugleich günstigen Lage zu größeren Städten wie Bocholt und auf internationaler Ebene zum niederländischen Arnheim einer stetigen Beliebtheit. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft eher klein ist und wenig unerschlossenes Land zur Verfügung steht. Bautätigkeiten finden in der Region regelmäßig statt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf an Wohnfläche gerecht zu werden. Käufer schätzen hier besonders das ruhige, familienfreundliche Umfeld sowie die intakte Natur. Demzufolge haben Verkäufer gute Chancen, ihr Grundstück zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Grundstückspreise in 46419 Isselburg Werth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46419 Isselburg liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Werth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Werth
46419 Isselburg Werth liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die kleine Stadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und Feldern geprägt ist. Ein charmantes Merkmal ist der Isselburger Altrhein, der eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren bietet. Werth selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil von Isselburg, der durch seine historische Architektur und seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Isselburg Werth liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Darunter befinden sich die Städte Bocholt und Emmerich am Rhein, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Weiter westlich erreicht man schnell die niederländische Stadt Doetinchem. Die Verkehrsanbindung von Isselburg Werth ist günstig gestaltet: Die Bundesstraße B67 und die Autobahn A3 (E35) verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen sowohl nach Oberhausen und ins Ruhrgebiet als auch in Richtung Niederlande. Die umliegenden Orte sind zudem über ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Radwegen miteinander verbunden, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Freizeittouristen macht.
Aktuell leben in Werth 11208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Werth
Der charmante Stadtteil Werth in Isselburg 46419 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Isselburger Stadtpark einen idealen Ort zum Entspannen und Natur genießen darstellt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im örtlichen Sportverein verschiedene Angebote für Jung und Alt. Einkaufslustige können in den ansässigen Geschäften und dem wöchentlichen Markt frische regionale Produkte und besondere Fundstücke erwerben. Neben den täglichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der umliegenden Region laden zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. Beispielsweise ist das Wasserschloss Anholt mit seinem weitläufigen Park ein beliebtes Ausflugsziel für Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber. Die nahegelegene Hansestadt Bocholt bietet mit ihrem TextilWerk und dem Kinodrom interessante kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Auch Shopping-Begeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn die Bocholter Arkaden und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte versprechen ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Schließlich bietet die Region Isselburg-Werth zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und ideal für Outdoor-Aktivitäten und Picknicks sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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