Immobilie verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
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Der Verkauf einer Immobilie in 46499 Hamminkeln Wertherbruch bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Region am Niederrhein ist bekannt für ihren idyllischen Charme, historische Bauten und eine starke Verbundenheit zur Natur. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem von Familien und Paaren, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Attraktive Preisentwicklungen und eine wachsende Infrastruktur machen Wertherbruch zu einem interessanten Ort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region zu berücksichtigen sind. Von Marktdynamiken bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
- Wohnung verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
- Grundstück verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
- Ihr Immobilienmakler in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Haus verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Der Verkauf eines Hauses in 46499 Hamminkeln Wertherbruch kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, insbesondere da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet, die auf die verschiedenen Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten sind. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser, oft ausgestattet mit großzügigen Gartenflächen, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden sich zunehmend im Bauportfolio. Die Preise für Häuser in Wertherbruch spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die spezifischen Ausstattungsmerkmale eine wichtige Rolle spielen. Die idyllische und ländliche Umgebung sowie eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen machen Wertherbruch zu einer begehrten Wohngegend im Kreis Wesel.
Hauspreise in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Die Hauspreise in 46499 Hamminkeln Wertherbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamminkeln Wertherbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Der Wohnungsmarkt in 46499 Hamminkeln Wertherbruch zeichnet sich durch ein hohes Maß an Stabilität und eine kontinuierliche Nachfrage aus. Besonders begehrt sind vor allem charismatische Altbauten sowie moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Familien als auch Singles attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Dank der idyllischen Lage inmitten des ländlichen Niederrheins, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Wesel und Bocholt, zieht die Region sowohl Pendler als auch Ruhesuchende an. Gut durchdachte Grundrisse, gepflegte Innenausstattungen und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten steigern die Attraktivität der Wohnungen und machen sie zu gefragten Objekten auf dem Markt.
Wohnungspreise in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46499 Hamminkeln liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 46499 Hamminkeln Wertherbruch kann aufgrund der aktuellen Marktlage sehr vielversprechend sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen das ruhige und ländliche Umfeld schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu größeren Städten wie Wesel oder Bocholt nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige kleinere Neubauprojekte entstehen. Dies trägt dazu bei, dass Bauplätze in beliebten Wohnlagen, wie es Wertherbruch zweifellos ist, begehrt sind und schnell einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46499 Hamminkeln liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 265500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Wertherbruch, ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel, liegt idyllisch eingebettet in die niederrheinische Landschaft. Der kleine, charmante Ortsteil ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Wertherbruch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen 8 und 473 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Anbindung an das regionale Eisenbahnnetz erfolgt hauptsächlich über den Bahnhof in Hamminkeln, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung Wesel und Bocholt bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wertherbruch liegen die Städte und Orte Hamminkeln, Wesel, Rees und Bocholt. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Autobahn A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf gut erreichbar sind. Trotz seiner guten Verkehrsanbindung hat Wertherbruch seinen dörflichen Charakter bewahrt, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die Ruhe und Natur schätzen, dabei jedoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Wertherbruch 27248 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46499 Hamminkeln Wertherbruch
Hamminkeln Wertherbruch bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die malerische Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch weitläufige Felder und Wälder, die zur Erholung und Entspannung dienen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zudem eine Reihe von Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wertherbruch besticht auch durch seine ländliche Idylle und historische Architektur, die bei entspannten Dorfspaziergängen entdeckt werden kann.
In der Region bieten zahlreiche andere Ortschaften ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lädt zum Beispiel der nahegelegene Diersfordter Wald zu Naturerlebnissen und Wanderungen ein. In Wesel findet man ein lebendiges Stadtleben mit unterschiedlichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Das Outlet-Center in Oberhausen lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten für Markenartikel zu günstigen Preisen. Für Wassersport und Bootsfahrten ist der Rhein ein ideales Ziel, während der Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen für Familienspaß und Abenteuer sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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