Immobilie verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
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Immobilie verkaufen in 46419 Isselburg Anholt kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region am Niederrhein ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die malerische Altstadt und die Nähe zur niederländischen Grenze machen Anholt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Isselburg Anholt zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
- Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
- Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
- Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Anholt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Anholt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Anholt
Haus verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
Das Haus verkaufen in 46419 Isselburg Anholt kann ein vielversprechendes Vorhaben sein, da die Region eine abwechslungsreiche Architektur bietet. In Anholt und den umliegenden Orten findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige Reihenhäuser. Zudem sind auch ältere, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten keine Seltenheit, was den potenziellen Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region in einem moderaten bis gehobenen Bereich liegen und somit sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein können. Diese Vielfalt und die relativ stabilen Immobilienpreise machen Isselburg Anholt zu einem interessanten Markt für Hausverkäufe.
Hauspreise in 46419 Isselburg Anholt
Die Hauspreise in 46419 Isselburg Anholt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
Der Wohnungsmarkt in 46419 Isselburg Anholt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot an Immobilien aus. In dieser malerischen Kleinstadt am Niederrhein sind vor allem gut gepflegte Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt. Familien bevorzugen großzügige Etagenwohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare häufig nach modernen, kleineren Apartments suchen. Viele Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bocholt und Wesel. Die Nachfrage nach renovierten Altbauwohnungen und modernen Neubauten ist ebenfalls hoch, was zeigt, dass eine Vielfalt an Wohnraumtypen gefragt ist.
Wohnungspreise in 46419 Isselburg Anholt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46419 Isselburg liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46419 Isselburg Anholt
In 46419 Isselburg Anholt, einem idyllischen Ort in Nordrhein-Westfalen, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit als moderat bis hoch, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung zur niederländischen Grenze profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die begrenzten Flächenreserven zurückzuführen ist. Der Bauboom, der in vielen städtischen Gebieten zu beobachten ist, erreicht Isselburg Anholt nur in abgeschwächter Form; es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch eher in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Neubauprojekten als von großflächigen Bautätigkeiten. Dennoch wird dort auf nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen geachtet, was das Interesse potenzieller Kaufinteressenten weiter steigert.
Grundstückspreise in 46419 Isselburg Anholt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46419 Isselburg liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46419 Isselburg Anholt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46419 Isselburg Anholt
Isselburg Anholt liegt im westlichen Münsterland, nahe der Grenze zu den Niederlanden, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen wie die B67 gut ausgebaut, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Route zu den Metropolregionen des Ruhrgebiets und der Rheinschiene. Trotz der ländlichen Lage ist Anholt somit verkehrstechnisch gut erschlossen und erreicht gleichzeitig einen hervorragenden Ausgleich zwischen städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 46419 Isselburg Anholt befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Bocholt, das für seine Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist, sowie Rees und Emmerich am Rhein, die beide malerische Rheinpromenaden bieten. Auch kleinere Orte wie Dinxperlo und Ulft in den Niederlanden sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B67 und der nahen Autobahn A3 optimal, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland erschließen. Radwege und Wanderwege ergänzen das Verkehrsnetz und laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein.
Aktuell leben in Anholt 11208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46419 Isselburg Anholt
46419 Isselburg Anholt bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die charmante Kleinstadt besticht durch eine beeindruckende historische Kulisse, darunter das berühmte Schloss Anholt, das mit seinem weitläufigen Schlosspark zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Wander- und Radwege rund um die Stadt eine Gelegenheit, die malerische Landschaft des Münsterlands zu genießen. Außerdem gibt es in Isselburg Anholt diverse Sporteinrichtungen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für die tägliche Versorgung und den Einkaufsbummel findet man in der Stadt verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem eine kulinarische Vielfalt, die zum Genießen und Verweilen einlädt.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. Städte wie Bocholt und Rees bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufszentren, vielfältigen Märkten und spezialisierten Fachgeschäften. Kulturelle Highlights wie Museen und Veranstaltungen findet man ebenfalls in den umliegenden Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. So kann man beispielsweise in Bocholt das industrielle Erbe im TextilWerk-Museum entdecken oder in Rees die historische Stadtmauer und den Rheinpark genießen. Damit bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und modernen Komfortmöglichkeiten des täglichen Lebens.
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