Immobilie verkaufen in 46459 Rees Speldrop
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Der Verkauf einer Immobilie in 46459 Rees Speldrop bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Region am Niederrhein ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, historische Bauwerke und den charmanten Charakter kleiner Gemeinden. Der Immobilienmarkt in Rees und speziell in Speldrop zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und gut erhaltene Altbauten gefragt sind. Käufer schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 46459 Rees Speldrop nähergebracht. Erfahren Sie mehr über die Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Speldrop
Beim Verkauf eines Hauses in 46459 Rees Speldrop gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügig gestalteten Bungalows und charmanten Fachwerkhäusern. Die Preise für Häuser in Rees Speldrop variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. In der Regel spielt die Nähe zum Rhein und die idyllische ländliche Umgebung eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Immobilien in zentralen oder besonders attraktiven Lagen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während Objekte in ruhigeren und abgelegeneren Gegenden oftmals etwas günstiger sind. Hinzu kommen Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand der Bausubstanz und eventuelle Renovierungsbedarfe, die individuell den Wert einer Immobilie beeinflussen. Wer sein Haus in 46459 Rees Speldrop verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls eine fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46459 Rees Speldrop
Die Hauspreise in 46459 Rees Speldrop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Speldrop
Der Verkauf einer Wohnung in 46459 Rees Speldrop gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen in guter Lage, die über moderne Ausstattung und eine solide Bausubstanz verfügen. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre von Speldrop sowie die Nähe zu größeren Städten wie Emmerich und Wesel, die gute infrastrukturelle Anbindungen bieten. Ein weiterer Anreiz ist die naturnahe Umgebung am Niederrhein, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet und zur hohen Lebensqualität beiträgt. In diesem Umfeld erweisen sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung als besonders gefragt.
Wohnungspreise in 46459 Rees Speldrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Speldrop
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46459 Rees Speldrop ist derzeit moderat, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zum Niederrhein schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Region handelt, in der große Immobilienentwicklungen selten sind. Es werden einige Neubauprojekte realisiert, aber die Bautätigkeit hält sich im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung in Grenzen. Dennoch gibt es immer wieder private Bauvorhaben und kleinere Baugebiete, die zur Attraktivität der Region beitragen. Käufer sollten daher schnell handeln, wenn sie ein interessantes Grundstück finden, da die Verfügbarkeit oft gering ist und gute Lagen schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 46459 Rees Speldrop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Speldrop
Der Ortsteil Speldrop liegt in der nordrhein-westfälischen Stadt Rees, die sich im Kreis Kleve am unteren Niederrhein befindet. Die idyllische Lage an der Grenze zu den Niederlanden zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und Grünflächen geprägt ist. Das Umland bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Speldrop ist eingebettet in eine ruhige, naturnahe Landschaft, die dennoch gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Speldrop befinden sich mehrere Städte und Orte, die einfache Zugangswege zur Region bieten. Dazu gehören Rees selbst, Emmerich am Rhein und die niederländische Stadt Arnheim. Die Verkehrsanbindung von Speldrop ist durch die Nähe zur Autobahn A3 als auch zur Bundesstraße B8 sehr gut, wodurch direkte Verbindungen sowohl in Richtung der Ballungszentren des Ruhrgebiets als auch zu benachbarten niederländischen Städten bestehen. Weiterhin gibt es regional verkehrende Buslinien, die Speldrop mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbinden. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Zugang zu verschiedenen Fährverbindungen, die das Mobilitätsangebot ergänzen.
Aktuell leben in Speldrop 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Speldrop
Im malerischen Ortsteil Speldrop der Stadt Rees im Kreis Kleve finden sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins und durch die idyllische, niederrheinische Landschaft ein. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Hetter-Millinger Bruch bietet Vogelkundlern und Naturfreunden besondere Erlebnisse. Für eine entspannte Auszeit sorgt zudem das Angebot von Wellness und Fitness im nahegelegenen Rees.
In der Region gibt es vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Einkaufstouren. Im Zentrum von Rees sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt für eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Shopping-Enthusiasten finden in Geschäften wie Mode-Boutiquen und lokalen Handwerksbetrieben interessante Produkte. Erholungssuchende können entspannte Stunden in der Emmericher Rheinpromenade mit Blick auf den internationalen Schiffsverkehr verbringen. Ebenfalls empfehlenswert sind Besuche von kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Skulpturenpark und zahlreichen historischen Bauwerken in der Umgebung, die den niederrheinischen Charme dieser Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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