Immobilie verkaufen in 46459 Rees Esserden
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Der Verkauf einer Immobilie in 46459 Rees Esserden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region am Niederrhein zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Der Immobilienmarkt in Rees Esserden zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, eine Immobilie zum Verkauf anzubieten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rees Esserden beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Esserden
Beim Verkauf eines Hauses in Rees Esserden, einem malerischen Stadtteil von Rees am Niederrhein, gibt es einiges zu beachten. In dieser beschaulichen und ruhig gelegenen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre idyllische Lage und großzügigen Gärten besonders bei Familien beliebt sind. Daneben gibt es auch einige Bauernhäuser und Landgüter, die die ländliche Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Rees Esserden variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Der Immobilienmarkt ist jedoch von einer stabilen Nachfrage geprägt, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich darauf einstellen, dass die Preise im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat, aber aufgrund der hohen Lebensqualität dennoch robust sind.
Hauspreise in 46459 Rees Esserden
Die Hauspreise in 46459 Rees Esserden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Esserden
Der Wohnungsmarkt in 46459 Rees Esserden ist derzeit sehr lebhaft und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Gelegen im westlichen Münsterland und unweit der niederländischen Grenze, ziehen insbesondere die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Duisburg viele Interessenten an. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut instand gehaltene Altbauwohnungen in zentralen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren einzigartigen Charme und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage und können mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 46459 Rees Esserden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Esserden
In Rees Esserden, einer charmanten Region im Kreis Kleve, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Anstieg wird durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Bauaktivitäten sind in dem Gebiet sichtbar, insbesondere durch die Entwicklung neuer Wohngebiete, die den steigenden Bedarf an Wohneigentum decken sollen. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot in vielerlei Hinsicht übertrifft.
Grundstückspreise in 46459 Rees Esserden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Esserden
Rees Esserden liegt im Nordwesten Deutschlands, eingebettet im Herzen des Niederrheins. Diese beschauliche Ortschaft ist ein Teil der Stadt Rees im Kreis Kleve und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und den direkten Zugang zum Rheinufer aus. Die Region ist geprägt von ländlicher Idylle, weitläufigen Feldern und diversen Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber anziehen. Rees Esserden genießt eine ruhige Lage, die dennoch nicht weit von größeren Verkehrsrouten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rees Esserden befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Besonders nahe liegen die Stadt Rees selbst und Millingen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind Emmerich am Rhein, Wesel und die historische Stadt Xanten. Die Verkehrsanbindung an Rees Esserden ist gut ausgebaut und vielfältig. Die Bundesstraße B67 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A3, die eine direkte Route nach Oberhausen und die niederländische Grenze bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen. Auch für Fahrradfahrer ist die Gegend gut erschlossen, mit einem dichten Netz an Radwegen, die es ermöglichen, die zauberhafte Landschaft des Niederrheins bequem zu erkunden.
Aktuell leben in Esserden 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Esserden
Rees Esserden, ein idyllischer Stadtteil von Rees im Kreis Kleve, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und charmanten Radwegen entlang des Rheins, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradausflügen einladen. Für diejenigen, die gerne in der Natur entspannen, gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen. Auch das Kulturprogramm kommt nicht zu kurz: Lokale Veranstaltungen und Feste bieten Unterhaltung und die Möglichkeit, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.
In der Region finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Ortskern von Rees präsentiert eine einladende Fußgängerzone, in der man gemütlich bummeln kann. Hier finden sich sowohl kleine, traditionelle Geschäfte als auch moderne Boutiquen. Größere Einkaufszentren und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Abgerundet wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Diese Mischung aus Freizeit, Erholung und praktischen Einkaufsgelegenheiten macht Rees Esserden zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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