Immobilie verkaufen in 46459 Rees Rees
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46459 Rees Rees erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre charmante Lage am Niederrhein und eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten der Immobilienmarkt in Rees Rees aufweist, welche Vorbereitungen für einen erfolgreichen Verkauf nötig sind und welche Schritte Sie unternehmen sollten, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und schnell zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Rees
Beim Verkauf eines Hauses in 46459 Rees besteht die Vielfalt der angebotenen Immobilien aus verschiedensten Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind in der Region sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die den Charakter der Stadt widerspiegeln. Die Preisgestaltung für Häuser in Rees variiert stark und wird von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während zentral gelegene Objekte oder besonders gut ausgestattete Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, sind Häuser in weniger zentralen Lagen oder ältere Gebäude oft zu günstigeren Preisen zu finden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Rees ein breites Spektrum abdecken, sodass sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bestehen.
Hauspreise in 46459 Rees Rees
Die Hauspreise in 46459 Rees Rees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Rees
Der Wohnungsmarkt in 46459 Rees ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage der Stadt am Niederrhein und ihrer Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Essen. Der Charme der malerischen Altstadt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins ziehen viele Interessenten an. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Wohngebieten sind sehr gefragt, da sie ideale Lebensbedingungen für junge Familien bieten. Wer eine Wohnung in Rees verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse bei potenziellen Käufern hoffen, insbesondere wenn die Immobilie in einem guten Zustand und in einer gefragten Lage liegt.
Wohnungspreise in 46459 Rees Rees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Rees
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46459 Rees Rees ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage der Stadt am Niederrhein und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Trotz dieses begrenzten Angebots wird in der Region derzeit vermehrt gebaut, um der wachsenden Zahl an Interessenten gerecht zu werden. Insbesondere Neubaugebiete entstehen, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung geeignet sind, was auf eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Rees hinweist.
Grundstückspreise in 46459 Rees Rees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 83700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46459 Rees Rees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Rees
Rees mit der Postleitzahl 46459 liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf und gehört zum Kreis Kleve. Die Stadt befindet sich am unteren Niederrhein und ist malerisch direkt am Rhein gelegen. Sie zählt zu einer der ältesten Städte im Kreis und zeichnet sich durch eine historische Altstadt und charmante Landschaften aus. Das Umland von Rees bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und Flusslandschaften, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung von Rees ist gut. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Wesel, Bocholt und Kalkar. Rees ist über die Bundesstraße B67 direkt angebunden und bietet Zugang zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Duisburg und Oberhausen ermöglicht. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region und die umliegenden Gemeinden vernetzen. Der nächstgelegene größere Bahnknotenpunkt befindet sich in Wesel, von wo aus regelmäßig Züge nach Duisburg, Düsseldorf und in das Ruhrgebiet fahren. Rees selbst verfügt über einen Bahnhof, an dem Regionalzüge halten, die ebenfalls eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Rees 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Rees
Die Stadt Rees, gelegen im Landkreis Kleve am Niederrhein, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Altstadt laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während der Rheinpark direkt am Flussufer zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Stadtmauer und der Skulpturenpark erhöhen den kulturellen Wert und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wer lieber shoppen möchte, findet in Rees charmante, familiengeführte Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der weiteren Region um Rees herum gibt es ebenfalls reichlich Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel eignet sich das Naturschutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen. Der Wisseler See bietet Wassersportmöglichkeiten und Badestrände für Sommertage. Shoppen kann man auch im nahegelegenen Kleve, wo diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte angesiedelt sind. Für einen Tagesausflug lohnt sich ein Besuch der historischen Innenstadt von Xanten, die neben einem archäologischen Park auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Fachläden bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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