Immobilie verkaufen in 46459 Rees Mehr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46459 Rees erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und zielgerichtete Strategien. Die Region Rees bietet durch ihre idyllische Lage am Niederrhein und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Die lokalen Immobilienpreise sind stabil, aber Markttrends und wirtschaftliche Schwankungen können einen erheblichen Einfluss haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rees zu beachten sind, von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungstechniken, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46459 Rees Mehr
Wer ein Haus in 46459 Rees verkaufen möchte, hat gute Chancen, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen bietet und bei Käufern beliebt ist. Zu den in der Region häufig anzutreffenden Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch ländliche Anwesen und moderne Neubauten finden sich hier. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Preise sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten in den vergangenen Jahren eine Tendenz nach oben zeigen, was die Region gerade für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 46459 Rees Mehr
Die Hauspreise in 46459 Rees Mehr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46459 Rees Mehr
Der Wohnungsmarkt in der Region 46459 Rees zeigt sich vielfältig und dynamisch. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauimmobilien. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Objekten in zentraler Lage ist ebenfalls hoch, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv sind. Zudem profitieren potenzielle Verkäufer von der generell stabilen wirtschaftlichen Lage und der attraktiven Umgebung der Stadt Rees, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Diese Faktoren machen die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 46459 Rees Mehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46459 Rees liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46459 Rees Mehr
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 46459 Rees ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zum Rhein zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann mit der wachsenden Nachfrage oft nicht Schritt halten. Diese Knappheit führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht den Markt für Verkäufer besonders attraktiv. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten liegt. Die Bautätigkeit sorgt dafür, dass die Region kontinuierlich wächst, dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 46459 Rees Mehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46459 Rees liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46459 Rees Mehr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46459 Rees Mehr
Rees, mit der Postleitzahl 46459, ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Gelegen nahe der niederländischen Grenze bietet Rees eine malerische Landschaft mit Zugang zu weiträumigen Grünflächen und attraktiven Radwegen entlang des Rheins. Die Stadt ist historisch geprägt und zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt mit beeindruckenden historischen Gebäuden aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Rees liegen Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Wesel, Xanten und Kalkar. Diese Städte sind jeweils innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichbar und bieten ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Rees ist durch die Autobahn A3, die direkt zur niederländischen Grenze und Richtung Ruhrgebiet führt, bestens gewährleistet. Zudem gibt es Bahnverbindungen, welche die Stadt mit den umliegenden Regionen verbinden und so eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Touristen gewährleisten. Auch regelmäßige Busverbindungen tragen zur flexiblen Mobilität im Alltag bei.
Aktuell leben in Mehr 21475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46459 Rees Mehr
In der idyllischen Stadt Rees in der Region 46459 finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Der historische Stadtkern lädt zu entspannten Spaziergängen entlang gepflegter Fachwerkhäuser ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Rheinpromenade nicht nur einen malerischen Ausblick auf den Fluss, sondern auch gut gepflegte Rad- und Wanderwege. Darüber hinaus sorgen verschiedene Parks und Grünflächen, wie der Park am Mühlenturm, für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Rees ebenfalls in Hülle und Fülle, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Produkte des Alltags bereithalten.
Die Region um Rees bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind das Naturschutzgebiet Hetter sowie die nahegelegenen Wälder ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Kulturinteressierte können die zahlreichen Museen und historischen Bauwerke in den umliegenden Städten besuchen. Ein Highlight ist das Schloss Moyland, welches nicht nur eine beeindruckende Kunstsammlung beheimatet, sondern auch von einem wunderschönen Schlosspark umgeben ist. Shoppingbegeisterte finden in den benachbarten Städten wie Wesel und Emmerich am Rhein vielfältige Einkaufspassagen und Märkte, die sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken anbieten. So verbindet die Region rund um Rees auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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