Immobilie verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
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Das Immobiliengeschäft in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde verzeichnet in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung. Dank seiner attraktiven Lage, der Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal sowie der hervorragenden Infrastruktur zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in diesem boomenden Markt erfolgreich verkaufen können.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beitragen – von der Bewertung und Vermarktung bis hin zu aktuellen Trends und rechtlichen Aspekten in der Region Rheine Kanalhafen/Rodde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
- Wohnung verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
- Grundstück verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
- Ihr Immobilienmakler in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Haus verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde bietet vielfältige Möglichkeiten, potenzielle Käufer anzusprechen, da hier zahlreiche unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Dominierend sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante ältere Immobilien umfassen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was zu wettbewerbsfähigen Preisen führt. Die Preise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei sowohl günstigere als auch hochpreisigere Objekte verfügbar sind. Käufer schätzen die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Die Hauspreise in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Der Wohnungsmarkt in der Region 48432 Rheine speziell in den Stadtteilen Kanalhafen und Rodde zeigt eine lebendige Dynamik mit einer deutlichen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sind sehr beliebt. Bei der Auswahl spielen Faktoren wie Energieeffizienz, Balkon oder Terrasse und gut ausgebaute Infrastruktur eine entscheidende Rolle. Der jüngste Trend zeigt ein erhöhtes Interesse an Immobilien, die eine Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Wohnqualität bieten, was sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anzieht.
Wohnungspreise in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48432 Rheine liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Die Nachfrage nach Grundstücken in Rheine Kanalhafen/Rodde ist aktuell hoch, da die Region sowohl durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten als auch durch eine wachsende Wirtschaft attraktiv geworden ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. Diese geografische Lage zieht besonders Gewerbebetriebe und Familien an, die von der guten Infrastruktur profitieren möchten. Es wird erheblich viel gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich, um die steigende Nachfrage zu befriedigen. Bauprojekte werden oft zügig realisiert, wodurch der Entwicklungsdruck in der Region deutlich spürbar ist. Investoren und Privatpersonen sollten sich daher rechtzeitig über die regionalen Gegebenheiten und Markttrends informieren, um von den Chancen, die der Immobilienmarkt in Rheine Kanalhafen/Rodde bietet, profitieren zu können.
Grundstückspreise in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48432 Rheine liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Der Stadtteil Kanalhafen/Rodde liegt im nordrhein-westfälischen Rheine und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage entlang des Dortmund-Ems-Kanals aus. Dieses Gebiet profitiert von der Nähe zur Autobahn A30, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, sowie zur B481, die die Region zusätzlich erschließt. Der Stadtteil ist auch durch den Schienenverkehr gut angebunden, da der Bahnhof Rheine regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Osnabrück und ins Ruhrgebiet bietet. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen und ein Netzwerk von Fahrradwegen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls gut vernetzt sind. Dazu gehören neben Rheine selbst auch die Städte Emsdetten und Ochtrup sowie kleinere Orte wie Hörstel und Neuenkirchen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben der Autobahn A30 und der Bundesstraße B481 sorgt der nahe gelegene Bahnhof für eine effektive Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Der Dortmund-Ems-Kanal ermöglicht zudem den Gütertransport auf dem Wasserweg und vervollständigt die verkehrliche Infrastruktur dieser Region.
Aktuell leben in Kanalhafen/Rodde 77893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48432 Rheine Kanalhafen/Rodde
Der Kanalhafen und der Stadtteil Rodde in 48432 Rheine bieten eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Lage am Dortmund-Ems-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren entlang des Wassers ein. Wassersportbegeisterte können hier Kanutouren unternehmen oder am Ufer die vorbeiziehenden Schiffe beobachten. Zur Erholung bietet sich der nahegelegene Park mit seinen grünen Wiesen und schattenspendenden Bäumen an, wo man wunderbar relaxen und die Seele baumeln lassen kann. In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Rodde verschiedene Geschäfte und kleine Läden, die eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf sowie besondere Spezialitäten anbieten, und so das Shopping-Herz höherschlagen lassen.
Die Region um Rheine bietet ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Bentlager Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Für Freunde historischer Stätten ist das Kloster Bentlage mit seinen gut erhaltenen Gebäuden und der ruhigen Atmosphäre ein beliebtes Ziel. In der Innenstadt von Rheine bietet die Ems-Galerie ein modernes Einkaufserlebnis mit zahlreichen Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern und zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten.
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