Immobilie verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
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Der Immobilienmarkt in Rheine Wietesch/Schleupe, einer charmanten und gut angebundenen Region, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dank einer soliden Infrastruktur, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer angenehmen Wohnatmosphäre wird der Stadtteil zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Investoren. Der Verkauf einer Immobilie in 48432 Rheine bietet somit vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rheine Wietesch/Schleupe beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
- Wohnung verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
- Grundstück verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
- Ihr Immobilienmakler in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Haus verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Ein Haus zu verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die von der attraktiven Lage und dem vielfältigen Angebot an Haustypen profitieren möchten. In dieser Region finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus werden auch moderne Wohnhäuser im Bauhausstil und charmante Altbauten offeriert, die durch ihren individuellen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in Rheine Wietesch/Schleupe variieren je nach Größe, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Der Immobilienmarkt vor Ort hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, was die Region zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Die Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Gegend bei.
Hauspreise in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Die Hauspreise in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Der Wohnungsmarkt in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe zeigt sich vielversprechend, da diese Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur immer mehr Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die Komfort und Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen in ruhig gelegenen Wohnanlagen mit grüner Umgebung und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine stehen hoch im Kurs. Familien, Berufspendler und ältere Menschen suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen oder solchen, die in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen liegen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots könnte eine Wohnung in dieser Region eine lohnende Investition sein, sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.
Wohnungspreise in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48432 Rheine liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 48432 Rheine Wietesch/Schleupe ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend bei Bauherren und Investoren gleichermaßen beliebt ist. In Rheine selbst und den umliegenden Gebieten wird viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien entstehen. Die Baumaßnahmen tragen dazu bei, dass die Region stetig wächst und sich weiterentwickelt, was den Wert und die Attraktivität der Grundstücke zusätzlich steigert. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region zu einer lohnenden Investition sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Grundstückspreise in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48432 Rheine liegt bei 336 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 302400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
Im Herzen von Westfalen liegt der Stadtteil Wietesch/Schleupe der Stadt Rheine, der durch seine vorteilhafte Lage und ausgeprägte Verkehrsanbindungen besticht. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme und bietet den Bewohnern sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu zentralen städtischen Einrichtungen. Rheine selbst ist als größte Stadt des Kreises Steinfurt bekannt und weist eine gute Infrastruktur auf. Für Pendler und Reisende ist besonders vorteilhaft, dass sich Wietesch/Schleupe in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A30/A31 befindet, was schnelle Verbindungen in Richtung niederländische Grenze, Osnabrück und den norddeutschen Raum ermöglicht. Auch der Bahnhof von Rheine bietet vielseitige Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Gelegen im nordwestlichen Münsterland, wird die Region um Rheine und speziell der Stadtteil Wietesch/Schleupe von mehreren Städten und Orten umgeben. Direkt angrenzend sind neben dem Zentrum von Rheine auch die Nachbargemeinden Hörstel und Neuenkirchen leicht erreichbar. Weitere nahegelegene Städte sind Ibbenbüren im Osten und Emsdetten im Süden. Diese Orte sind sowohl über gut ausgebaute Landstraßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel optimal angeschlossen. Die weitere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellen und landwirtschaftlichen Zonen aus, die vielfältige Arbeits- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur A30 und A31, die schnelle Verbindungen in die Ballungsräume wie Münster, Osnabrück, sowie ins Ruhrgebiet und die Niederlande ermöglichen. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot für die Bewohner und sorgen für einen flächendeckenden öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Wietesch/Schleupe 77893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48432 Rheine Wietesch/Schleupe
48432 Rheine Wietesch/Schleupe bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre vielfältigen Grünflächen und Parks aus, die ideal für Spaziergänge und Picknicks sind. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für zusätzliche Abwechslung. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros dazu ein, kulinarische Entdeckungen zu machen und gesellige Stunden zu verbringen.
In der Region Rheine gibt es eine Vielzahl an spannenden Aktivitäten und Orten, die es zu erkunden gilt. Das NaturZoo Rheine ist ein beliebtes Ziel für Familien und Tierliebhaber. Der Salinenpark bietet Erholung in einer beeindruckenden Landschaft mit Gradierwerken und einem Kneipp-Garten. Für Shopping-Begeisterte bietet die Innenstadt von Rheine eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. Das Ems-Galerie Einkaufszentrum ist ein weiterer Hotspot für Mode, Technik und Gastronomie. Die Umgebung lädt zudem zu Rad- und Wandertouren entlang der Ems oder durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Hahnenmoor ein.
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