Immobilie verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rheine, insbesondere im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe, erlebt aktuell eine dynamische Entwicklung. Dank der attraktiven Wohnlage, gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zieht die Region zunehmend Kaufinteressenten an. Der wachsende Bedarf an Wohnraum bietet Eigentümern eine hervorragende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wachsenden Marktchancen und spezifischen Vorteile des Immobilienverkaufs in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe beleuchtet, um Ihnen zu zeigen, wie Sie von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
- Wohnung verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
- Grundstück verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
- Ihr Immobilienmakler in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Haus verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Der Verkauf Ihres Hauses in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe kann eine lohnende Entscheidung sein, vorausgesetzt, Sie sind gut informiert über den Immobilienmarkt in dieser Region. In Wietesch und Schleupe werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Gegend bietet eine Mischung aus traditionellen Backsteinhäusern und modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen. Die Preise für Häuser in Rheine Wietesch/Schleupe variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage aufweist, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Ob Ihr Haus in einem ruhigen Wohngebiet oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt, beeinflusst ebenfalls den Preis. Daher ist es ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen oder einen örtlichen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Die Hauspreise in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheine Wietesch/Schleupe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Der Wohnungsmarkt in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine vielversprechende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den heutigen Ansprüchen an nachhaltiges Wohnen gerecht werden. Auch ältere Bestandsimmobilien, die durch Sanierungen und Renovierungen neuen Glanz erhalten haben, finden zahlreiche Interessenten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht Wohnungen in dieser Region für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preisanstiege aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gewisse Sicherheit bietet.
Wohnungspreise in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48431 Rheine liegt bei 3069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Im Stadtteil Wietesch/Schleupe in Rheine mit der Postleitzahl 48431 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage nahe der Ems und die gute infrastrukturelle Anbindung tragen erheblich zur Attraktivität dieser Region bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder langjährigen Besitzern gehören. Dementsprechend sind freie Bauplätze rar und schnell vergriffen, was potenzielle Käufer oft in einen Konkurrenzkampf versetzt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Vorzüge dieser Region erkennen. Trotzdem bleibt das Angebot hinter der hohen Nachfrage zurück, was auch zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48431 Rheine liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Der Stadtteil Wietesch/Schleupe in Rheine liegt in einer ruhigen, überwiegend durch Wohngebiete geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, sodass viele städtische Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Rheine sowohl über die Autobahn A30 als auch über die Bundesstraße B481 zu erreichen ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen innerhalb des Stadtteils und zu anderen Stadtteilen regelmäßig operieren. Das Umland von Wietesch/Schleupe bietet mit seinen vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheine liegen die Städte und Orte Steinfurt, Ibbenbüren und Hörstel. Auch das niederländische Enschede ist leicht zu erreichen und bietet zusätzliche kulturelle und Einkaufsangebote. Die Verkehrsanbindung sowohl innerhalb Rheines als auch zu den umliegenden Städten ist hervorragend. Der Bahnhof Rheine ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr, von dem aus Zugverbindungen in viele Richtungen, einschließlich Münster, Osnabrück und Nordhorn, bestehen. Darüber hinaus verfügt Rheine über eine gute Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Orten sicherstellt.
Aktuell leben in Wietesch/Schleupe 77893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48431 Rheine Wietesch/Schleupe
Der Stadtteil Wietesch/Schleupe in Rheine 48431 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen wie den Bentlager Wald, wo man wunderbar spazieren gehen, joggen oder Rad fahren kann. Für die ganze Familie bietet sich das NaturZoo Rheine an, der mit seiner naturnahen Gestaltung und den vielen verschiedenen Tierarten besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Darüber hinaus sind entlang der Ems zahlreiche idyllische Plätze zu finden, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann einen der örtlichen Sportvereine besuchen oder im Hallenbad schwimmen gehen. Auch kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Stadtfeste tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei.
Das Einkaufsangebot in Wietesch/Schleupe lässt ebenfalls kaum Wünsche offen. Mehrere Supermärkte und Discountern ermöglichen den bequemen Einkauf für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es eine Reihe von Fachgeschäften, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren anbieten. Wochenmärkte sorgen für ein frisches Angebot an regionalen Produkten und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Qualität. Für Modebegeisterte gibt es Boutiquen und Schuhgeschäfte, die eine große Auswahl an aktuellen Trends bieten. Ebenfalls empfehlenswert sind die charmanten Cafés und Restaurants, die nach dem Einkaufsbummel zu einer Verschnaufpause einladen. So schafft es Wietesch/Schleupe, seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus Erholung, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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