Immobilie verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 48431 Rheine Wadelheim erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Rheine, als eine der größten Städte im Münsterland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Potenzielle Käufer schätzen die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Rheine Wadelheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
- Wohnung verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
- Grundstück verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
- Ihr Immobilienmakler in 48431 Rheine Wadelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48431 Rheine Wadelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48431 Rheine Wadelheim
Haus verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
Ein Haus verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim erfordert einen guten Überblick über die regionalen Gegebenheiten. In dieser Region werden meist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundlichen Strukturen auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand sowie der Ausstattung der Immobilien. Typischerweise spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wider, wodurch diese Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. Angesichts des dynamischen Immobilienmarktes sollten Verkäufer und Käufer stets aktuelle Marktanalysen einsehen, um faire Bewertungen vorzunehmen.
Hauspreise in 48431 Rheine Wadelheim
Die Hauspreise in 48431 Rheine Wadelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
Der Wohnungsmarkt in 48431 Rheine Wadelheim zeigt seit einiger Zeit eine stabile Nachfrage, sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig ruhiger Lage. Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung, große Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise verfügen, ziehen das größte Interesse auf sich. Auch Objekte, die nahe an Grünflächen oder mit guter infrastruktureller Anbindung liegen, sind sehr begehrt. Familienorientierte Wohnanlagen und barrierefreie Wohnungen runden das Profil der gesuchten Immobilien in diesem Gebiet ab.
Wohnungspreise in 48431 Rheine Wadelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48431 Rheine liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48431 Rheine Wadelheim
In 48431 Rheine Wadelheim zeigt die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren eine zunehmend positive Entwicklung, maßgeblich getrieben durch die reizvolle Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Interessenten durchaus anspruchsvoll macht. Während größere Bauprojekte in Rheine selbst und näheren Stadtteilen stärker ausgeprägt sind, sind Bauaktivitäten in Wadelheim eher moderat, was zur einer wertsteigernden Knappheit von verfügbaren Grundstücken beiträgt. Dies spiegelt auch eine differenzierte Bauaktivität wider, wobei individuelles Bauen gegenüber großflächigen Wohnanlageprojekten dominiert. In Kombination ergibt sich ein dynamisches Marktumfeld mit einem soliden Potenzial für Investitionen in Grundstücke.
Grundstückspreise in 48431 Rheine Wadelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48431 Rheine liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48431 Rheine Wadelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48431 Rheine Wadelheim
Die Lage des Stadtteils Wadelheim in Rheine, mit der Postleitzahl 48431, bietet eine Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Eingebettet in die nordrhein-westfälische Landschaft, besticht Wadelheim durch seine ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Position innerhalb der Stadt Rheine. Die nahegelegene Ems sowie zahlreiche Grünflächen und Felder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum von Rheine sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheine Wadelheim befinden sich unter anderem die Städte Emsdetten, Neuenkirchen und Salzbergen sowie der Ort Hörstel. Diese Ortschaften sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was den Zugang zu weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Wadelheim ist hervorragend; es gibt eine direkte Anbindung an die A30, die eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück und Hengelo bietet. Ebenso ist die B481 eine wichtige Verkehrsader, die durch Rheine führt und schnellere Verbindungen innerhalb der Region ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die Wadelheim mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken verbinden. Der Bahnhof Rheine ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Osnabrück und Ibbenbüren bestehen.
Aktuell leben in Wadelheim 77893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48431 Rheine Wadelheim
In der Region 48431 Rheine Wadelheim bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und Erholung zu finden. Die Umgebung lädt mit ihren grünen Waldgebieten und charmanten Parkanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Bentlager Wald sowie die Emsauen sind perfekt für Naturliebhaber, die die Ruhe der Natur genießen möchten. Für ein erholsames Wochenende bieten sich Wellnessangebote und entspannende Stunden in den örtlichen Spa und Wellnesszentren an. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote wie Reiten, Tennis oder Fußball machen Rheine Wadelheim zu einem idealen Ort für Sportbegeisterte.
Zusätzlich zu den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten kommen auch Einkaufsfreunde in Rheine Wadelheim nicht zu kurz. Die Innenstadt von Rheine besticht durch eine lebhafte Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés. Das Ems-Galerie Einkaufszentrum bietet auf mehreren Etagen eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten. Frische regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten gibt es auf dem Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 48431 Rheine Wadelheim zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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