Immobilie verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
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Immobilienbesitzer in 58579 Schalksmühle Winkeln stehen vor einer vielversprechenden Chance: Der lokale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage und attraktive Preise. Diese ländlich gelegene Gemeinde, eingebettet ins malerische Sauerland, zieht insbesondere Käufer an, die Ruhe und Naturnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Städten wie Lüdenscheid und Hagen ist die Region für Pendler ideal gelegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schalksmühle Winkeln beleuchtet, inklusive Marktanalysen, nützlichen Tipps und Informationen über potenzielle Käufergruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
- Wohnung verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
- Grundstück verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
- Ihr Immobilienmakler in 58579 Schalksmühle Winkeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58579 Schalksmühle Winkeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58579 Schalksmühle Winkeln
Haus verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
Der Verkauf eines Hauses in 58579 Schalksmühle Winkeln erfordert einen guten Überblick über die Immobilienlandschaft und die Marktsituation in der Region. In dieser malerischen und ruhigen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage auszeichnen. Die Immobilienpreise in Schalksmühle Winkeln variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei kann die Preisentwicklung stark von der allgemeinen Wohnungsnachfrage und der Lage zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen beeinflusst werden. Da die Region bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist, bleibt der Immobilienmarkt hier beständig attraktiv.
Hauspreise in 58579 Schalksmühle Winkeln
Die Hauspreise in 58579 Schalksmühle Winkeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 58579 Schalksmühle Winkeln zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, da viele Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit des Sauerlands zu schätzen wissen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten stehen hoch im Kurs. Zudem gewinnen energieeffiziente und barrierefreie Immobilien zunehmend an Bedeutung, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Wohnqualität legen.
Wohnungspreise in 58579 Schalksmühle Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58579 Schalksmühle liegt bei 1682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58579 Schalksmühle Winkeln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58579 Schalksmühle Winkeln ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region als attraktive Wohngegend gilt. Besonders Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe schätzen, suchen vermehrt nach Grundstücken in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer Zunahme der Preise geführt hat. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Die erhöhte Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Verkauf von Grundstücken in Schalksmühle Winkeln derzeit zu einer lukrativen Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 58579 Schalksmühle Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58579 Schalksmühle liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58579 Schalksmühle Winkeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58579 Schalksmühle Winkeln
Die Gemeinde Schalksmühle liegt im nordrhein-westfälischen Märkischen Kreis und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Ortsteil Winkeln erstreckt sich im malerischen Volmetal und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die von grünen Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Diese ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die die Nähe zur Natur lieben und dennoch die Vorteile einer gut erschlossenen Region nicht missen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalksmühle Winkeln liegen Städte wie Lüdenscheid, Halver und Hagen. Diese Städte sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur leicht erreichbar. Die Autobahn A45, auch bekannt als Sauerlandlinie, verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicher. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ortsteil Winkeln mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lüdenscheid, von wo aus Zugverbindungen zu wichtigen Städten in der Region und darüber hinaus bestehen.
Aktuell leben in Winkeln 10284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58579 Schalksmühle Winkeln
In der malerischen Ortschaft Schalksmühle Winkeln mit der Postleitzahl 58579 haben Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Umgeben von grünen Landschaften und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die ideale Erholungsmomente bieten. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region auch vielfältige Angebote, angefangen bei gut ausgebauten Fahrradwegen bis hin zu Tenniseinrichtungen und lokalen Fitnessstudios. Der Ort verfügt zudem über eine Auswahl an Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen und somit den täglichen Bedarf decken. Das gemütliche Ambiente der lokalen Cafés und Restaurants rundet das Freizeit- und Erholungsangebot perfekt ab.
In der Region um Schalksmühle Winkeln gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Sauerlandpark in Hemer mit seinen weitläufigen Grünflächen und thematischen Gärten zu gemütlichen Nachmittagen ein. Der Freizeitpark Lennestadt bietet Attraktionen für die ganze Familie, während der Biggesee in Olpe zahlreiche Wassersportaktivitäten ermöglicht. Einkaufen lässt es sich im nahegelegenen Lüdenscheid besonders gut, wo eine Mischung aus modernen Einkaufspassagen, Wochenmärkten und Fachgeschäften ein breites Sortiment bietet. In dieser vielfältigen Region findet jeder eine passende Beschäftigung, ob Erholungssuchender oder Aktivurlauber.
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