Immobilie verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 57392 Schmallenberg Fleckenberg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv macht. Historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten prägen das Stadtbild, und die idyllische Lage im Sauerland zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Fleckenberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, Preisentwicklungen und strategische Verkaufsansätze zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
- Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
- Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
- Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
In der idyllischen Region 57392 Schmallenberg Fleckenberg finden sich vielfältige Haustypen, die charakteristisch für das Sauerland sind. Traditionelle Fachwerkhäuser mit ihren charmanten Holzverzierungen sind ebenso vertreten wie moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Zudem sieht man vermehrt Bungalows und exklusive Villen in den bevorzugten Wohnlagen. Die Immobilienpreise in Schmallenberg Fleckenberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass Altbauten in historischen Ortskernen meist günstigere Einstiegspreise aufweisen, während moderne Neubauten in attraktiven Wohngebieten der Region tendenziell höhere Summen erzielen. Die ländliche Lage bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren, was sich auch in den Preisstrukturen widerspiegelt.
Hauspreise in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
Die Hauspreise in 57392 Schmallenberg Fleckenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmallenberg Fleckenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
Der Wohnungsmarkt in 57392 Schmallenberg Fleckenberg ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl lokale als auch auswärtige Käufer anziehen. Diese ländliche Region im Herzen des Sauerlands bietet eine idyllische Umgebung mit malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den typischen Fachwerkstil der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauprojekte, die energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen umfassen, erfreuen sich großer Nachfrage. Das Interesse richtet sich vor allem auf geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Raum für Familien bieten und gleichzeitig einen Rückzugsort im Grünen gewährleisten. Der Markt ist insgesamt stabil, mit steigenden Interesse insbesondere von jenen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Ruhe sowie die Natur der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57392 Schmallenberg liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
In 57392 Schmallenberg Fleckenberg erfreuen sich Grundstücke einer moderaten Nachfrage, die vor allem durch die malerische Landschaft und die Nähe zu touristischen Attraktionen geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit limitiert, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht, da sich viele Menschen durch die ruhige und naturnahe Umgebung angezogen fühlen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar, da der Fokus auf der Erhaltung des idyllischen Charakters der Gegend liegt. Die Bautätigkeit beschränkt sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch ins Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57392 Schmallenberg liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
Schmallenberg Fleckenberg liegt im Herzen des Hochsauerlandkreises in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine malerische Lage in einem idyllischen Tal aus, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Fleckenberg ist ein Ortsteil von Schmallenberg und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, die besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Die Region ist geprägt von einer beschaulichen Atmosphäre, traditionellen Fachwerkhäusern und einer gut erhaltenen Kulturlandschaft. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die die Region mit größeren Verkehrswegen verbinden. Die Nähe zur Bundesstraße B236 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste Autobahn, die A46, ist in etwa einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindungen an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmallenberg Fleckenberg liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Bad Fredeburg, bekannt für ihr heilklimatisches Kneippheilbad, und das historische Städtchen Winterberg, welches besonders für Wintersportaktivitäten beliebt ist. Zudem sind Meschede und Lennestadt in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Fleckenberg erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B236, die das Dorf mit den umliegenden Städten und der A46 verbindet. Die nächste Bahnstation befindet sich in Lennestadt-Altenhundem, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte des Sauerlands bestehen. Außerdem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Fleckenberg mit dem Zentrum von Schmallenberg und weiteren umliegenden Orten verknüpfen, was eine praktische Alternative zum eigenen PKW darstellt.
Aktuell leben in Fleckenberg 24878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Fleckenberg
57392 Schmallenberg Fleckenberg liegt malerisch im Hochsauerlandkreis und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Rothaargebirges, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Wanderwege wie der Rothaarsteig oder der Sauerland-Höhenflug bieten beeindruckende Ausblicke und entspannende Naturerlebnisse. Für Wintersportfans gibt es in den kalten Monaten die Möglichkeit, Langlaufloipen und kleinere Skihänge zu nutzen. Zudem sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten in Fleckenberg und dem nahegelegenen Schmallenberg selbst bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten. Auch lokale Spezialitäten können in regionalen Märkten erworben werden.
Die Region um Schmallenberg ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights zählen beispielsweise der Panorama-Park in Kirchhundem, der vor allem für Familien interessant ist. Hier gibt es neben der Natur diverse Attraktionen wie Wildgehege und Sommerrodelbahnen. Der nahegelegene Hennesee bietet eine perfekte Kulisse für Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling und lädt zusätzlich zum Badevergnügen ein. Kunst- und Kulturinteressierte können das Südwestfälische Galerie Museum besichtigen oder einen Ausflug zur historischen Burg Altena planen. Im Bereich Einkaufsmöglichkeiten bietet Schmallenberg neben charmanten Boutiquen auch den “Backstubenweg”, auf dem Besucher in die Geheimnisse der heimischen Bäckereikunst eintauchen können. Entspannung nach einem ereignisreichen Tag findet man in verschiedenen Wellnessoasen und Thermen der Umgebung, wie beispielsweise im nahegelegenen Bad Fredeburg.
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