Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
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Die historische Ortschaft Lüttelforst in Schwalmtal, 41366, bietet mit ihrem malerischen Ambiente und ihrer attraktiven Lage eine ideale Kulisse für Immobilienkäufe und -verkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren zurückzuführen ist. Verkäufer können hier von den steigenden Preisen und dem regen Interesse profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lüttelforst beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick zu geben, was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Der Verkauf eines Hauses in 41366 Schwalmtal Lüttelforst kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sich an die vielfältigen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer anpassen. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den Charakter einer idyllischen, naturnahen Wohngegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Schwalmtal Lüttelforst sind variabel und hängen stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Generell zeigen die Preise jedoch eine steigende Tendenz, was auf die wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Schwalmtal, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Zentren, bietet somit attraktive Bedingungen für sowohl Verkäufer als auch Käufer.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Lüttelforst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Lüttelforst zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. In dieser malerischen Region am Niederrhein suchen viele insbesondere nach Wohnungen, die durch eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf bestechen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die etwa durch großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Materialien überzeugen. Eine gute lokale Infrastruktur, umgeben von Natur, macht die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach energiesparenden und nachhaltigen Wohnlösungen merklich zugenommen, was Immobilien mit solchen Eigenschaften nochmals wertvoller macht.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Der Verkauf eines Grundstücks in 41366 Schwalmtal Lüttelforst verspricht aufgrund der aktuellen Marktlage interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Schwalmtals zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer Verknappung und somit zu tendenziell steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Schwalmtal Lüttelforst vor allem durch die starke Nachfrage geprägt, die potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss bieten kann.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 163800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
Schwalmtal Lüttelforst, mit der Postleitzahl 41366, ist idyllisch im Westen von Nordrhein-Westfalen gelegen. Der beschauliche Ort zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und malerischen Landschaften aus, die bei Naturliebhabern und Wanderern gleichermaßen beliebt sind. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B221 können umliegende Städte schnell erreicht werden, und die Anbindung an die Autobahn A52 ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Düsseldorf und Roermond. Zudem sorgen Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwalmtal Lüttelforst liegen die Städte und Orte wie Viersen, Mönchengladbach, und Nettetal, die alle binnen kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Durch die günstige Lage und die guten Verkehrsanbindungen sind wichtige städtische Zentren und Naherholungsgebiete schnell zugänglich, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Erholungsuchende attraktiv bleibt.
Aktuell leben in Lüttelforst 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Lüttelforst
In der idyllischen Ortschaft 41366 Schwalmtal Lüttelforst gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Region ruhige Plätze zum Verweilen, während diverse Sporteinrichtungen für eine aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten an, sodass die Bewohner alles Wichtige in unmittelbarer Nähe finden.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel bietet der Naturpark Schwalm-Nette zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zu Erkundungstouren einladen. Familien können im nahegelegenen Freizeitpark Irrland einen aufregenden Tag verbringen, während Shopping-Begeisterte in der Stadt Mönchengladbach fündig werden – hier gibt es große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus lockt das historische Stadtzentrum von Viersen mit charmanten Boutiquen und gemütlichen Cafés. Die Kombination aus Naturnähe und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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