Immobilie verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese Region, geprägt von ihrer historischen Industriegeschichte und naturnahen Lage, erlebt momentan einen dynamischen Immobilienmarkt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Preisentwicklung bietet Stolberg gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es bei einem Immobilienverkauf in Stolberg Velau-Steinfurt zu beachten gilt. Welche aktuellen Marktbedingungen herrschen, welche Strategien erfolgversprechend sind und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können – all diese Fragen klären wir im Folgenden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
- Wohnung verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
- Grundstück verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
- Ihr Immobilienmakler in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Haus verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
In der Region Stolberg Velau-Steinfurt werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur in diesem Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und neuen, zeitgemäßen Gebäuden aus, was das Stadtbild abwechslungsreich und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Stolberg Velau-Steinfurt in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum tendenziell angestiegen sind.
Hauspreise in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Die Hauspreise in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stolberg Velau-Steinfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Der Wohnungsmarkt in der Region 52222 Stolberg Velau-Steinfurt zeichnet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere bezahlbare Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen stark gefragt sind. Die zunehmende Beliebtheit der Region bei Familien und Berufspendlern hat zu einer spürbaren Bewegung im Immobilienmarkt geführt. Ein entscheidender Faktor für die Attraktivität ist die gute Anbindung an die größeren Städte Aachen und Köln, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen heben sich hier besonders hervor und erzielen oft schneller einen Verkauf. Des Weiteren spielt die Nähe zu Naherholungsgebieten eine große Rolle, was vor allem bei Familien mit Kindern das Interesse weckt. Generell lässt sich sagen, dass sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt derzeit die besten Chancen auf eine zügige Vermarktung haben.
Wohnungspreise in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52222 Stolberg liegt bei 1783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Stolberg Velau-Steinfurt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 52222 Stolberg Velau-Steinfurt gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen kontinuierlich zunimmt. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, hier sesshaft zu werden, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an unbebauten Grundstücken in dieser Region begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren wurde in Stolberg und insbesondere in Velau-Steinfurt vermehrt gebaut, was den Wandel der Region zu einem begehrten Wohnort unterstreicht. Neue Bauprojekte und Erschließungspläne sprechen dafür, dass dieser Trend auch in naher Zukunft anhalten wird.
Grundstückspreise in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52222 Stolberg liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stolberg Velau-Steinfurt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
Stolberg Velau-Steinfurt liegt in der Städteregion Aachen im Westen Deutschlands und zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Nähe verschiedener Natur- und Waldgebiete aus. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Insbesondere die Nähe zur Innenstadt von Stolberg ermöglicht sowohl eine idyllische Wohnumgebung als auch den schnellen Zugang zu wichtigen urbanen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr optimal erschlossen sind. Eine gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Nähe zu regionalen und überregionalen Schienenwegen gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Stolberg Velau-Steinfurt liegen mehrere Städte und Orte, die zur Vielfalt der Region beitragen. Direkt benachbart sind die Städte Eschweiler, Alsdorf und Würselen. Auch die Großstadt Aachen, bekannt für ihre historische Altstadt und die renommierte RWTH Aachen University, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitiert der Stadtteil von einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A44, die zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region zählen. Zusätzlich bietet der Bahnhof Stolberg eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch Pendler und Reisende gleichermaßen von einer komfortablen und effizienten Verkehrsinfrastruktur profitieren können. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die die innerstädtische Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Velau-Steinfurt 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52222 Stolberg Velau-Steinfurt
In 52222 Stolberg Velau-Steinfurt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen, laden die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte haben Zugang zu verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten bietet die Region eine gute Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet die Region um Stolberg zahlreiche weitere Attraktionen und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Naherholungsgebiet in der Nordeifel lädt zu spannenden Entdeckungstouren und Naturerlebnissen ein, sei es beim Wandern durch den Nationalpark Eifel oder beim Paddeln auf den malerischen Seen. Kulturell Interessierte können die charmante Altstadt von Stolberg mit ihrer beeindruckenden Burg erkunden. Das nahegelegene Aachen bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Aquis Plaza, ein modernes Einkaufszentrum, sowie die historische Einkaufsstraße Adalbertstraße. Für Familien sind Ausflüge in den Wildpark und die Freizeitanlage in Eschweiler ideal, wo Spielplätze und Tiergehege auf Groß und Klein warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung