Immobilie verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stolberg, mit der Postleitzahl 52223, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. In dieser idyllischen Stadt am Rande der Eifel, die durch ihre Kupfergeschichte bekannt wurde, besteht derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Immobilien in gut angebundenen und ruhigen Wohnlagen erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Stolberg aufgezeigt. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu nützlichen Tipps für die Vorbereitung und den Verkauf Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
- Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
- Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
- Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Stolberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Stolberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Stolberg
Haus verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
Stolberg im Postleitzahlbereich 52223 bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen für interessierte Käufer. In der Region findet man neben den traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch moderne Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Historische Altbauten mit charmanten Fassaden sind ebenfalls keine Seltenheit und verleihen der Stadt ein besonderes Flair. Die Immobilienpreise in Stolberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut informieren und eventuell professionelle Beratung hinzuziehen, um den passenden Marktwert für ihr Traumhaus zu ermitteln.
Hauspreise in 52223 Stolberg Stolberg
Die Hauspreise in 52223 Stolberg Stolberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stolberg Stolberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
Der Verkauf einer Wohnung in 52223 Stolberg Stolberg kann aufgrund des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region eine spannende Gelegenheit darstellen. Der Wohnungsmarkt in Stolberg zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere da die Region durch ihre Nähe zu den urbanen Zentren Aachen und Köln attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und großen Fenstern sind bei Käufern sehr beliebt. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Käufer auf umweltfreundliche Aspekte achten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Stolberg vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, attraktive Angebote zu gestalten und potenzielle Käufer zu gewinnen.
Wohnungspreise in 52223 Stolberg Stolberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52223 Stolberg liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Stolberg
In der Region 52223 Stolberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Zahlreiche Kaufinteressenten sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, da die Lage im Städtedreieck Aachen, Köln und Düsseldorf eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings sind die verfügbaren Grundstücksflächen begrenzt und die Bebauungspläne häufig auf Nachverdichtung ausgelegt. Bauprojekte umfassen sowohl private Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilien, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 52223 Stolberg Stolberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52223 Stolberg liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Stolberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Stolberg
52223 Stolberg liegt im westlichen Teil Deutschlands, in der Städteregion Aachen, und bietet eine malerische Kulisse durch seine historische Altstadt und die umgebenden Hügel des Rheinischen Schiefergebirges. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert von ihrer landschaftlich reizvollen Lage wie auch von einer günstigen Verkehrsanbindung. Durch seine zentrale Position in der Region ist Stolberg ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort, der sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten vereint. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu größeren Städten für kulturelle und wirtschaftliche Abwechslung sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Stolberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Aachen, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Diese Städte sind leicht und schnell zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Knotenpunkt für Pendler und Reisende macht. Die Verkehrsanbindung von Stolberg ist hervorragend: Die Stadt ist direkt an die A4 und die A44 angeschlossen, was schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf ermöglicht. Der Bahnhof Stolberg ist zudem ein bedeutender Regionalbahnhof, der Verbindungen nach Aachen, Düren und Köln bietet, und auch mehrere Buslinien verbinden Stolberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur macht Stolberg zu einem idealen Standort für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Stolberg 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Stolberg
Im Herzen von Stolberg, der Postleitzahl 52223, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Altstadt lädt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen zum gemütlichen Bummeln ein. Das Schloss Stolberg, eine imposante Höhenburg, bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Führungen. Naturfreunde kommen im angrenzenden Vennbahnweg und Naturpark Nordeifel auf ihre Kosten, wo sie Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen können. Für die alltäglichen Besorgungen und das Shopping-Erlebnis sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen, die alles Nötige und mehr bereithalten.
Die Region rund um Stolberg bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der nahen Stadt Aachen kann man sich im historischen Stadtkern und am Aachener Dom, der zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, erfreuen. Für Wassersportbegeisterte und Badefreunde ist der Blausteinsee bei Eschweiler ein beliebtes Ziel. Wanderbegeisterte können den Nationalpark Eifel erkunden, der eine beeindruckende Flora und Fauna sowie zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Einkaufsmeile in der Aachener Innenstadt lockt mit bekannten Marken, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
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