Immobilie verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52223 Stolberg Münsterbusch erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in der Städteregion Aachen, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Wohnbedingungen, macht die Region besonders begehrt für Kaufinteressenten. Das Interesse an Immobilien in Stolberg Münsterbusch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer positiven Marktentwicklung und stabilen Preisniveaus geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stolberg Münsterbusch beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie erfolgreich potenzielle Käufer ansprechen und worauf Sie im Verkaufsprozess achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
- Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
- Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
- Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Münsterbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Münsterbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Münsterbusch
Haus verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
Beim Verkauf eines Hauses in 52223 Stolberg Münsterbusch spielt der Haustyp eine wesentliche Rolle, da in dieser Region eine Vielfalt an Wohngebäuden zu finden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet Stolberg Münsterbusch ein breites Spektrum an Immobilienoptionen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Objekte. In der Regel sind gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser gefragter und erzielen entsprechend höhere Preise. Auch spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in 52223 Stolberg Münsterbusch sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 52223 Stolberg Münsterbusch
Die Hauspreise in 52223 Stolberg Münsterbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stolberg Münsterbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
Der Wohnungsmarkt in 52223 Stolberg Münsterbusch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Komfort bieten. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region durchaus lukrativ, vor allem aufgrund der stabilen Nachfrage und der guten Lebensqualität, die Münsterbusch zu bieten hat.
Wohnungspreise in 52223 Stolberg Münsterbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52223 Stolberg liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Münsterbusch
In 52223 Stolberg Münsterbusch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren aufgrund der malerischen Landschaft und der günstigen Lage zur Stadt Aachen deutlich gestiegen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhigen Wohngebiete und die gute Anbindung an das städtische Leben gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da auch durch die Hochwasserschäden von 2021 viele Flächen überarbeitet oder neu bewertet werden mussten. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, wenngleich der Bau von Neubauprojekten sich oft auf kleinere Einheiten und Einzelhäuser konzentriert, wodurch die Bebauungsdichte moderat gehalten wird. Grundstücksverkäufer profitieren derzeit von hohen Preisen, da das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ungebrochen ist.
Grundstückspreise in 52223 Stolberg Münsterbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52223 Stolberg liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52223 Stolberg Münsterbusch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stolberg Münsterbusch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Münsterbusch
52223 Stolberg Münsterbusch ist ein Stadtteil von Stolberg und liegt im westlichen Teil der Stadt, eingebettet in die reizvolle Landschaft der nördlichen Eifel. Dank der Nähe zur A44 und A4 sowie zur Bundesstraße B264 bietet Münsterbusch sowohl eine schnelle Anbindung an größere Städte als auch an ländliche Regionen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hierbei hervorragend ausgebaut und erleichtert das Pendeln in die umliegenden Ballungszentren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut integriert, dadurch ist der Stadtteil sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Stolberg Münsterbusch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Aachen, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Stolberg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Köln und Düsseldorf problemlos zu erreichen. Die Region ist zudem bekannt für ihre ausgedehnten Waldgebiete und Wanderwege, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Münsterbusch 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Münsterbusch
Stolberg-Münsterbusch, ein Stadtteil von Stolberg bei Aachen, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt mit ihren zahlreichen Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Münsterbuscher Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ideal für Wanderer und Radfahrer und bietet viele Möglichkeiten zur Naturbeobachtung. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man im Zentrum von Münsterbusch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch verschiedene Gastronomiebetriebe laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Abwechslung.
In der weiteren Region um Stolberg erwarten die Bewohner und Besucher ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der Aachener Stadtwald, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt und eine erfrischende Auszeit vom Alltag bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt die mittelalterliche Burg Stolberg, die regelmäßig Veranstaltungen und Führungen anbietet. Zudem ist das Museum Zinkhütter Hof in Stolberg eine interessante Adresse für Technik- und Industriegeschichte. In der Nähe bietet das Einkaufszentrum “Aquis Plaza” in Aachen eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So bietet die Region rund um Stolberg-Münsterbusch eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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