Immobilie verkaufen in 52223 Stolberg Hammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 52223 Stolberg Hammer erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Stolberg, bekannt für seine idyllische Lage in der Voreifel und seine historischen Bauwerke, verzeichnete in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies hat sich sowohl auf die Preisentwicklung als auch auf die Attraktivität der Region ausgewirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Stolberg Hammer beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben. Von Preistrends bis hin zu regionalen Besonderheiten – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen, wird hier erläutert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52223 Stolberg Hammer
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 52223 Stolberg Hammer kann auf dem Immobilienmarkt viele Interessenten anziehen, da die Region für ihre Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Doppelhaushälften bietet die Gegend ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Ausstattung und eventuell durchgeführten Renovierungen oder Modernisierungen. Weiterhin trägt die attraktive Umgebung, inklusive guter Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur, zu der Wertschätzung der Immobilien bei. Wer sich also für den Kauf oder Verkauf eines Hauses in Stolberg Hammer interessiert, trifft auf interessante Möglichkeiten und ein dynamisches Preisgefüge, das die Vielfältigkeit der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 52223 Stolberg Hammer
Die Hauspreise in 52223 Stolberg Hammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52223 Stolberg Hammer
Der Wohnungsmarkt in Stolberg Hammer, der Postleitzahl 52223, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Aachen sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in Stolberg Hammer vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Aber auch gut erhaltene Altbauten, die durch ihren Charme überzeugen, finden schnell Käufer. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die zahlreichen Spiel- und Grünflächen, weshalb Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern ebenfalls sehr gefragt sind. Investoren und Eigennutzer haben somit gleichermaßen Interesse an Immobilien in dieser Region, was den Verkauf von Wohnungen in Stolberg Hammer zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 52223 Stolberg Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52223 Stolberg liegt bei 2270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52223 Stolberg Hammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52223 Stolberg Hammer ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Aachen und bietet dabei gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Entsprechend hat sich auch das Angebot an Grundstücken verknappt, da viele verfügbare Flächen bereits verkauft oder bebaut sind. In Stolberg Hammer und den umliegenden Gebieten wird derzeit viel gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte entstehen sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch beim Geschosswohnungsbau, wobei sowohl private Investoren als auch Wohnungsbaugesellschaften aktiv sind. Trotz der hohen Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Grundstücksmarkt bestehen, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 52223 Stolberg Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52223 Stolberg liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52223 Stolberg Hammer
Stolberg Hammer liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtgebiet von Stolberg, welches sich in der Städteregion Aachen befindet. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegen die Stadtteile Breinig, Büsbach und Mausbach, die alle durch eine gute lokale Infrastruktur miteinander verbunden sind. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Vorteile eines städtischen Umfelds als auch die Nähe zur Natur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben den bereits genannten Stolberger Stadtteilen auch größere Städte wie Eschweiler, Aachen und Würselen. Diese bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Stolberg Hammer ist hervorragend. Durch die Nähe zur A44 und A4 können Autofahrer schnell die umliegenden Städte erreichen. Zusätzlich sorgt der Stolberger Hauptbahnhof für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was das Pendeln erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine bequeme Alternative zum Auto.
Aktuell leben in Hammer 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52223 Stolberg Hammer
In der malerischen Ortschaft Hammer, einem Stadtteil von Stolberg im Postleitzahlengebiet 52223, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Eingebettet in die idyllische Eifel bietet die Region hervorragende Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Der Hammerweiher, ein kleiner, aber beliebter See, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Kupferhöfe und Burg Stolberg, bieten kulturelle Highlights, während charmante Cafés und Restaurants die perfekte Kulisse für einen entspannten Nachmittag schaffen. Kleinere Läden und Boutiquen in der näheren Umgebung sorgen für Einkaufsmöglichkeiten abseits des Großstadttrubels und bieten eine angenehme Shopping-Atmosphäre.
Neben den Attraktionen in Hammer selbst bietet die Region um Stolberg vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde, während der Wildpark Gressenich Familien eine spannende Alternative bietet. Für Abwechslung sorgen auch die Thermalbäder und Wellness-Oasen des benachbarten Aachen, einer Stadt, die auch durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre lebendige Kultur bekannt ist. Ebenfalls in Aachen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren über traditionelle Wochenmärkte bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region rund um Stolberg zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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